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Praxis, Büro oder Handelsfläche -in gut sichtbarer Geschäftslage in Neheim!
Preis: € 129.300,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Preis: € 129.300,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 131.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 110.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Verkauf oder Vermietung möglich - sprechen Sie uns an!
Dieses Ladenlokal in Arnsberg-Neheim bietet Ihnen, mit sehr guter Lage und Erreichbarkeit, die beste Chance zum Neustart oder zur Vergrößerung Ihrer Geschäftsidee. Das Ladenlokal ist an der gut frequentierten Straße sehr auffällig gelegen und schnell zu finden. Ihre Kunden parken vor Ihrem Geschäft kostenfrei. Die große Verkaufsfläche betreten Ihre Kunden fast ebenerdig. Sie ist bis auf wenige Säulen vollständig frei gestaltbar. Bei der Wand und Bodengestaltung haben Sie ebenfalls freie Hand. Angrenzend an die Verkaufsfläche befinden sich ein Lagerraum, der Sozialraum, ein WC sowie ein Personaleingang. Die entsprechenden Zwischenwände können bei Bedarf verändert oder entfernt werden. Auch war früher eine rückwärtige, ebenerdige Einfahrt vorhanden, die wieder geöffnet werden kann.
Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Hof gehören zum Angebot. Dieses Ladenlokal können Sie auch mieten - Sprechen Sie uns an!
Ausstattungsbeschreibung
- Großer Verkaufsraum + 2 Nebenräume
- Außenwerbung vorbereitet + erweiterbar
- Ca. 1,80 m breite Eingangstür + Seiteneingang
- Große Schaufensterfront mit Isolierverglasung sowie Sicherheitsglas
- Doppelverglaste, weiße Kunststofffenster und Nebeneingangstür mit innenliegenden Sprossen
- Glasbruchmeldeanlage vorbereitet
- Kabelanschluss vorhanden
- eigener Gaszähler = eigene Versorgerwahl
- Stellplatz im Hof möglich
- Lagerfläche im Kellerraum möglich
- Fassadenanstrich erfolgt in Kürze!
Lage
Arnsberg-Neheim ist für Ihr Gewerbe oder Gewerbe-Investment die bestmögliche Lage im Umkreis von 20 Kilometern. Die Ladenfläche liegt nah zum Autobahnanschluss Neheim-Süd und nah am beliebten "R-Café". Sie befindet sich auf der Zubringerstraße zur Innenstadt mit Fußgängerzone. Für Kunden mit PKW befinden sich 7 öffentliche Stellplätze direkt vor dem Geschäft. Eine Bushaltestelle liegt in Sichtweite. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten am nächsten Bahnhof.
Sonstige Angaben
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Alle Angebote sind frei bleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Stichworte:
Gesamtfläche: 190,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Mischgebiet, Zustand nach Vereinbarung