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Verkaufsfläche - Gewerbeanwesen in bester Geschäftslage - 650m² Verkaufsfläche
Preis: € 390.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Preis: € 390.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Gepflegtes und gut erhaltenes Gewerbeobjekt für Verkauf, Handel, Ausstellung oder Kleinproduktion in unmittelbarer Nähe zu einem Einkaufsmarkt. Durch den daneben liegenden Einkaufsmarkt bieten sich gute Möglichkeiten einer evtl. Kooperation. Es stehen ca. 27 Stellplätze in und außerhalb des eingezäunten Grundstücks zur Verfügung. Es handelt sich um ein freitragendes Gebäude mit einem Haupteingang und diversen Nebeneingängen. Das Objekt ist sowohl vergrößerbar als auch aufstockbar. Das Objekt besitzt eine großzügige, repräsentative Eingangshalle mit Vordach, 2 Büroräumen, 2 Toiletten jeweils mit Vorraum, 2 Duschen, eine Küchenzeile und einen Abstellraum. Das Gewerbeanwesen ist derzeit durch entfernbare Ständertrennwände in 3 Einzelbereiche aufgeteilt. Jeder Teilbereich hat einen eigenen Eingang.
Der Verkaufspreis versteht sich zzgl. der gültigen gesetzl. MwSt.
Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter der Tel.-Nr. 07222/408945.
Ausstattungsbeschreibung
Der/die Verkaufsräume haben einen PVC-Boden. Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahre 1996 installiert.
Lage
Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fusse des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsaß und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.
Das Objekt selbst liegt in eine optimalen Geschäftslage mit direkter Zu- u. Abfahrt auf die B 462 welche das Murgtal mit Rastatt verbindet. Direkt neben dem Objekt befindet sich ein stark frequentierter Einkaufsmarkt mit angegliedertem Baumarkt und Möbelhaus. Zur Autobahn A 5 sind es ca. 3km.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr! Siehe auch unsere AGB!
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor!
Baujahr:
1967