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langfristig vermietete Einzelhandelsfläche in bester Geschäftslage im Maxi-Center (Hamm-Werries) 1
Preis: € 575.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 575.000,00
Käuferprovision: Die Verkäuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWST und ist vom Erwerber zu zahlen und wird beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 71.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die EInzelhandelsfläche bfeindet sich in einem 1995 erbaute Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt präsentiert sich in einem technisch und baulich sehr guten Zustand und ist langfristig an eine große Einzelhandelskette vermietet. Es bestehen sehr gute Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Netto-Kaltmiete beträgt 4.000 € pro Monat (48.000 € p.a.) zzgl. MWST und der monatlichen Nebenkosten-VZ.
Die Brutto-Rendite bezogen auf die Kaltmiete beträgt ca. 8,35 %. Neben der sehr guten Rendite bietet der langfristige Mietvertrag dem Erwerber ein hohes Maß an Investitions- und Planungssicherheit.
Verkaufsflächen: ca. 518 m²
Lager- und Nebenräume: ca. 154 m²
Be- und Entladeflächen: ca. 100 m²
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Mietflächen insgesamt: ca. 772 m²
Es besteht kein Renovierungsrückstau, da der gegenwärtige Mieter das Ladenlokal vor einigen Wochen renoviert hat.
Der Grundstücksanteil des Ladenlokals beträgt 2.565/10.000 von 3.169 m² (Teileigentum).
Anmerkung: Alle Daten, beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Lage
Das Objekt befindet sich in bester Geschäftslage im Maxi-Center in Hamm-Werries. Das Maxi-Center ist nicht nur der zentrale Einkaufspunkt für den Stadtteil Hamm-Uentrop, sondern darüber hinaus ein Standort von großer regionaler Bedeutung. Im unmittelbaren Umkreis des Maxi-Centers sind in den letzten Jahren zahlreiche neue Baugebiete entstanden.
Im Maxi-Center sind alle großen Einzelhandelsketten (REWE, Edeka, LIDL, Aldi, DM, etc.), sowie viele weitere ortsansässige Einzelhändler und Dienstleister (Apotheken, Ärzte, Gastronomiebetriebe, etc.) vertreten. Ein weiterer Vorteil des Objekts ist die räumliche Nähe zum Maxipark, der Westpress-Arena, sowie der Eishalle mit Bowlingbahn, die für hohe Besucherzahlen sorgt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bis zur Autobahnauffahrt A2 in Hamm-Uentrop sind es ca. 5 km.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Für weitere Rückfragen zum Objekt, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!