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Beste Geschäftslage: Wohn- und Geschäftshaus zur Eigennutzung in Oberkotzau
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 250 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das komplette Anwesen wurde 1988 umfangreich renoviert und ganze Gebäudeteile neu angebaut. Somit wurde aus dem ursprünglich in den 1930iger Jahren erbauten Haus ein Objekt auf Neubauniveau. Heute präsentiert sich das Wohn- und Geschäftshaus in einem guten und gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss stehen ca. 180 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Durch die bisherige Nutzung als Gaststätte ist die Fläche mit Küche, Theke und 2 Gasträumen entsprechend unterteilt. Im oberen Bereich verteilen sich auf 2 Etagen hochwertige Wohnräume die als Eigentümerwohnung genutzt wurden. Teilweise extravagant und mit dem gewissen Extra präsentieren sich diese Räumlichkeiten mit der über 20 m² großen, überdachten Loggia. Aus unserer Sicht ist dieses Anwesen prädestiniert für eine gewerbliche Nutzung mit / ohne Wohnanteil. Zum Beispiel als Ärztehaus, Rechtsanwaltskanzlei, Steuerbüro etc. Und dies nicht nur wegen den unmittelbaren Parkplätzen neben dem Objekt. Das Grundstück wäre ebenfalls noch erweiterbar. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung. Bezugsfrei wäre das Anwesen kurzfristig. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 29.11.2009 gültig bis 29.11.2019 vor. Der Energieverbrauch dieses mit einer Gasheizung ausgestatteten Objektes ist mit 141 kWh/(m²*a) angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.
Lage
Dieses zentral und verkehrsgünstig in Oberkotzau gelegene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich aus unserer Sicht in bester Geschäftslage. Der Markt Oberkotzau liegt nur wenige Kilometer von der großen Kreisstadt Hof entfernt und direkt an der Bahnstrecke nach Nürnberg, Regensburg, Hof, Bamberg, Selb und Tschechien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Gaststätten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Freizeitangebote in und um Oberkotzau sind sehr vielfältig, von Rad- und Wanderwegen über das schöne Freibad mit Minigolfanlage bis hin zum Erholungsgebiet Untreusee.
Sonstige Angaben
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Hotline 09281.860076. Wenn Sie das Anfrageformular nutzen und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt dann die Bearbeitung Ihrer Anfrage innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie zu den erhaltenen Unterlagen weitere Informationen oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 350 weitere Kauf- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.
Stichworte:
Gesamtfläche: 180,00 m²