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Wohn- und Geschäftshaus zur Anlage oder Eigennutzung

Preis: 1.290.000,00
Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 5 Oktober, 0:25
Aufrufe: 0
ID: Eyk0j5Y4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.290.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 560 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.290.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 560 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wohn-/Geschäftshaus zur Anlage oder Eigennutzung

Objektbeschreibung

MFH mit 4 Einheiten - UG und EG gewerblich genutzt, ca. 230 m² Nfl.; OG u. DG ca. 175 m² Wfl. - selbst bewohnt, OG ca. 60 m² Wfl. vermietet; DG ca. 37 m² Wfl. vermietet; 1 Garage und 4 Außenstellplätze. Mietaufstellung siehe Seite 2.

Ausstattungsbeschreibung

SAT-Antenne/Schüssel
Dem 1985er Baujahr entsprechende, gehobene Ausstattung: Laminat, Teppich und vorwiegend mit Fliesen belegte Fußböden. Gasbetriebenes Blockheizkraftwerk. Energiebedarfsausweis, 151,00 kWh/(m²a).

Lage

Plieningen liegt als eine der südöstlichen Stuttgarter Wohngegenden in einem landschaftlich reizvollen Gebiet und sehr guter Infrastruktur. Die BAB, der Flughafen Stuttgart sowie die Stuttgarter City sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Iin unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Mieteinnahmen:
Untergeschoss und Erdgeschoss:
gewerblich genutzt 12.840 EUR + 2.439 EUR UST = 15.275 EUR p.a.

Obergeschoss und Dachgeschoss - selbst bewohnt - wird frei

Obergeschoss - 60 m² Wfl. - vermietet: 6.840 EUR p.a.

Dachgeschoss - 37 m² Wfl. - vermietet: 5.280 EUR p.a.

Garage u. 4 Außenstellplätze

Gesamte Mieteinnahme EUR 24.960 EUR + UST 2.439 EUR
- ohne die Miete für 175 m²-Wohnung -

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 540,00 m², vermietbare Fläche: 500,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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