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Neubau:Exklusives Wohn- und Geschäftshaus (Individuelle Praxis-oder Büroflächen im Obergeschoss) mit Fahrstuhl in Oldenburg, Stadtteil Etzhorn - 05/17 1
Kaltmiete: € 915,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 85 m²
Parkett, Lift, Behindertengerecht, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 915,00
Mieterprovision: Keine Courtage
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,75
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 85 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
In diesem exklusiven Wohn- und Geschäftshaus im mediterranen - zeitlosem Stil im Norden von Oldenburg im Stadtteil Etzhorn entstehen im Obergeschoss individuelle Praxis- und Büroflächen zur Gesamtgröße von cirka 85 qm.
Der Neubau umfasst insgesamt nahezu drei Vollgeschosse und wird von einem modernen zeitlosem / mediterranen Stil geprägt.
Es werden ausreichend oberirdische Parkplätze geschaffen.
Wesentlich: Die Büro- oder Praxisflächen im Obergeschoss zur Gesamtgröße von ca. 85 qm können nach den Vorgaben des künftigen Mieters und/oder der Mieter individuell gestaltet und/oder ausgestattet werden.
Die Fertigstellung und Übergabe ist voraussichtlich zum 01.05.2017 vorgesehen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wird nach dem KFW-Standard erstellt und mit einer ansprechenden Wärmeverbundfassade ausgestattet sein.
Es werden hochwertige hochwertige Kunststofffenster in Blendrahmenkonstruktion eingebaut.
Bodenbelege In Abstimmung mit dem Mieter
Alle Räume verfügen über natürliches Licht.
Das Haus wird über eine behindertengerechte Fahrstuhlanlage verfügen.
Es werden ausreichend oberirdische Außenstellplätze zur Verfügung gestellt.
Lage
Dieses neue Wohn- und Geschäftshaus entsteht im Norden von Oldenburg im begehrten Stadtteil Etzhorn. Es handelt sich um eine ruhige Wohn- und Geschäftsanlage in einem gewachsenen Umfeld, geprägt von Ein- und Doppelhaus und Mehrfamilienhausbebauung. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 5 km (Luftlinie).
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G.) sind unmittelbar vorhanden.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist somit gegeben. Sehr kurze Autobahnanbindung.
Sonstige Angaben
Die Wohnanlage wird schlüsselfertig übergeben. Das Grundstück wird gärtnerisch komplett angelegt.
Die Höhe der Miete richtet sich insbesondere auch nach dem gewünschten und gewählten Ausstattungsstandard.
Wesentlich: Bei der Aufteilung entsprechend der beigefügten Obergeschoss-Grundrisszeichnung handelt es sich um Planungsvorschläge/ Anregungen. Der Mieter kann auf die Aufteilung und Ausstattung noch Einfluss nehmen.
Fertigstellung und Übergabe ab 01.05.2017