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Neubau: Exklusives Wohn- und Geschäftshaus (Individuelle Praxis- und Büroflächen im Erdgeschoss) mit Fahrstuhl in Oldenburg, Stadtteil Etzhorn - 05/17

Preis: 1.698,50
Region: Oldenburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 23 Juni, 1:30
Aufrufe: 0
ID: r6XeLpk1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.698,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 160 m²

Parkett, Lift, Behindertengerecht, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.698,50

Mieterprovision: Keine Courtage

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,75

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 160 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

In diesem exklusiven Wohn- und Geschäftshaus im mediterranen - zeitlosem Stil im Norden von Oldenburg im Stadtteil Etzhorn entstehen im Erdgeschoss individuelle Praxis- und Büroflächen zur Gesamtgröße von cirka 160 qm.

Der Neubau umfasst insgesamt nahezu drei Vollgeschosse und wird von einem modernen zeitlosem / mediterranen Stil geprägt.

Es werden ausreichend oberirdische Parkplätze geschaffen.

Wesentlich: Die Büro- und Praxisflächen im Erdgeschoss zur Gesamtgröße von ca. 160 qm können nach den Vorgaben des künftigen Mieters und/oder der Mieter individuell gestaltet und/oder ausgestattet werden.

Die Fertigstellung und Übergabe ist voraussichtlich zum 01.05.2017 vorgesehen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wird nach dem KFW-Standard erstellt und mit einer ansprechenden Wärmeverbundfassade ausgestattet sein.

Es werden hochwertige hochwertige Kunststofffenster in Blendrahmenkonstruktion eingebaut.

Auch in Abstimmung mit dem künftigen Mieter wird im Erdgeschoss ein Bad/WC errichtet.

Bodenbelege in Abstimmung mit dem Mieter.

Alle Räume verfügen über natürliches Licht.

Das Haus wird über eine behindertengerechte Fahrstuhlanlage verfügen.

Es werden ausreichend oberirdische Außenstellplätze zur Verfügung gestellt.

Lage

Dieses neue Wohn- und Geschäftshaus entsteht im Norden von Oldenburg im begehrten Stadtteil Etzhorn. Es handelt sich um eine ruhige Wohn- und Geschäftsanlage in einem gewachsenen Umfeld, geprägt von Ein- und Doppelhaus und Mehrfamilienhausbebauung. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 5 km (Luftlinie).

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G.) sind unmittelbar vorhanden.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist somit gegeben. Sehr kurze Autobahnanbindung.

Sonstige Angaben

Die Wohnanlage wird schlüsselfertig übergeben. Das Grundstück wird gärtnerisch komplett angelegt.

Die Höhe der Miete richtet sich insbesondere auch nach dem gewünschten und gewählten Ausstattungsstandard.

Wesentlich: Bei der Aufteilung entsprechend der beigefügten Erdgeschoss-Grundrisszeichnung handelt es sich um Planungsvorschläge/ Anregungen. Der / die Mieter können auf Aufteilung und Ausstattung noch Einfluss nehmen.

Fertigstellung und Übergabe ab 01.05.2017

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