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free of stairs Doppel-Ebenen StadtVilla mit atmungsaktiver Waldberührung
Kaufpreis: € 1.190.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1900 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.190.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 1900 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1943
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 166.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ein Stück Kubusgeschichte, Fa. Dr. Oetker sei Dank, auf einem ca. 19Hundert m² großen Natur- und Waldidyll in Höhenlage von Hoberge-Uerentrup!
Mal ehrlich...mehr geht kaum an Sonne, Natur und unverbaubarer Frischluft!
Der Megahammer ist hier: 2 Baufenster ums Eck bieten Erweiterungspotenzial für die zukünftige Wohn- und auch Nutzfläche.
Quasi barrierefrei optimiertes one floor Wohnen plus des Flächenpakets im topografischen Erdgeschoss für die Nachwuchs-Fraktion frei dem Motto:
Nah bei aber weit genug weg!!!
Nach Detailumbau Ende Zwanzig13 erwartet Sie im Herzen ein Ü80 m² üppiger Wohn- und Essbereich plus verglaster Luft mit knappig 20 m²; 3-flächeneinsichtiger Vollblutkamin, endlich mal eine echte Wohnküche ohne blauen Ellbogen und hochwertige schieferdesignte Horizontalwärme...Freiblick aufs Parkgeländer inkludiert.
Der Masterbedroom für endlich mal wieder durchschlafen Momente plus Intensivverzückung: Der begehbare Kleider- und Schuhtempel.
Kurze Bockermann movements später direkt rein ins Designerbad mit WOW: Alles da!
Doppel-Waschbecken, Bade + Duschgefäß, Bidet...und das ganze Thema umrahmt vom stylischen Wandflächen Glasdesign.
Endlich mal: Deckenhohe Badverfliesung ade!!!
Der Arbeits- und/oder Gästebereich auf fast 5undZwanzig m² ergänzen diese gewünscht elterndominierte Wohlfühlebene!
Indoor oder auch über die Outdoorporta versüßt der Jugend den Ministufen up/down Ergeschossbereich mit 2 ca. 15 Meter² ebenerdigen Lebensräumen...na klar...Wannenbad und Einbauküche für den potenziellen Abnabelungsprozess inklusive!
Mit leichtem Höhenversatz können es dann die silver oldies noch mal richtig krachen lassen bei tiefentspannten Sauna und Wellnessmomenten.
Ach ja...der multifunktionale I love to entertain you Raum mit beheizbarer Terrasse und NachbarUneinsichtig.
Entweder outdoor uneinsehbarer Nackedei-Flair nach dem Sauna garen oder indoor vollbekleidet mit Freunden und Familie einen 3D-Kleinkino-5zu1 Vollbeschallungskick erleben.
Durch Badoption geht hier auch noch gut das Thema au pair.
Klaro...4-rädriges Erwachsenenspielzeug? Hat Indoorplatz,
2 mal 4-rädrige daily business vehicle? Hat Carport Outdoorplatz
2-rädrige Fahrsätze, mit und ohne Motor? Hat alles komplett Platz.
Wollen Sie langgestrecktes Zufahrtserreichen zur Stadtvilla, topografisch reizvoller Plot, frische Freiluft im fast eigenem Forrest.? Dann mal los...
Ausstattungsbeschreibung
neue Parkettböden
keramische Bodenbeläge Schieferstyle
verschließbare, weiße Sprossenholzfenster mit einbruchhemmendem Glas
Einbruchmeldeanlage für den gesamten Hausbereich
Entertainment-Zimmer mit Fußbodenheizung & LED-Technik
3-seitig einsehbarer Erlebniskamin
voll verglaster Wintergarten
Vorbereitung für Solarthermie
großer Gartenbereich mit Teich
ca. 20 m kindersicherer Tiefbrunnen für die Gartenbewässerung
großzügiges Garagengebäude mit Carport-Anbau mit zusätzlichem Zimmer und überdachtem Grillplatz
Lage
Dieses Wohngebiet an einem der höchst gelegenen Punkte in Hoberge-Uerentrup, gehört traditionell mit zu den besten und wertbeständigsten Wohnlagen in Bielefeld und Umgebung.
Eine exklusive und adäquate Nachbarschaft mit großzügigen Stadthäusern auf schönen Grundstücken umgeben Sie. Ein Kindergarten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die unmittelbare Waldrandlage säumt dieses einzigartige Objekt und garantiert eine sehr ruhige Lage. Diese wird unterstützt durch einen für den Durchgangsverkehr eingegrenzten privaten Wohnweg.
Neben der vorhandenen und guten Infrastruktur im Ortsteil Hoberge-Uerentrup ist dennoch in wenigen Minuten die Innenstadt erreichbar. Gleiches gilt für die Erreichbarkeit und Anbindung der Fernstraßen.
Besonders reizvoll ist dieses Wohngebiet durch die Nähe zum Teutoburger Wald und insbesondere auch zum Tierpark Olderdissen als auch zum Golfplatz.
Eine Residenz für Familien mit gehobenen Ansprüchen als ein Domizil zum Wohnen, Erholen aber auch zum Arbeiten in einer der besten Lagen der Stadt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert