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Praxis- und Büroflächen im Ärztehaus mit Apotheke im EG - zentrale Lage gegenüber des evangelischen Krankenhauses

Preis: 1.442,68
Region: Mülheim an der Ruhr, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 September, 9:33
Aufrufe: 0
ID: Dynoxag4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.442,68

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 221.95 m²

Lift, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.442,68

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50

Nebenkosten: € 443,90

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 221.95 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 87.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines rein gewerblich genutzten Objektes, welches sehr gepflegt ist. Die Fläche ist für die unterschiedlichsten Nutzungen geeignet; beispielsweise als Praxisfläche oder auch als Büro. Weitere Mieter in diesem Objekt sind u.a. eine Apotheke, ein Optiker, eine Rechtsanwaltskanzlei, eine Orthopädie- und eine Zahnarztpraxis. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Der Bodenbelag kann nach Absprache mit dem Eigentümer geändert werden. Die Fläche kann nach Absprache renoviert übergeben werden. Änderungen im Grundriss sind ebenfalls möglich (siehe Grundrissplanung).

Ausstattungsbeschreibung

Personenaufzug
Baujahr 1976
Ca. 5 m² Kellerfläche
Stellplätze und Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zu mieten
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 87,6 kWh/m²a
Fernwärme

Lage

Die Friedrichstraße ist eine klassische innerstädtische
Nahversorgungslage, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die direkte Nähe zur historischen Altstadt, der Ruhr und zum evangelischen Krankenhaus zeichnet die Lage des Weiteren aus. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen, ebenso die Erreichbarkeit der umliegenden Autobahnen.

Sonstige Angaben

Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten.
Die Vermietung erfolgt von Privat.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.

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