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Große Dachgeschosswohnung im Grünen!
Kaufpreis: € 357.413,40
Wohnfläche: ca. 145.29 m²
Zimmer: 5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 357.413,40
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 145.29 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 179.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung entstand im Jahre 2008 durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten. Sie verfügt über 5 Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 145,29 m². Die Wohnung bietet sowohl einen Süd- als auch einen Westbalkon sowie zwei Kellerräume im Erdgeschoss. Neben dem modernen, hell gefliesten Wannenbad mit stilvoller Einrichtung verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Das ca. 10 m² großes Bad beinhaltet eine Fußbodenheizung und eine extra große Dusche mit Glastür. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat, Fliesen und teils mit hellem Korkfußboden ausgelegt. Die großzügig geschnittene, helle Einbauküche verspricht Spaß am Kochen und der moderne Essbereich, welcher direkt an den Küchenbereich anschließt, bietet auch ausreichend Platz für eine große Familie und Gäste. Das Highlight der schönen Wohnung ist der Schlafbereich auf einer hellen Empore, der Arbeitsbereich befindet sich darunter. Es besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes im Wermutweg.
Ausstattungsbeschreibung
+ Gäste-WC
+ Modernes Bad-Design
+ Einbauküche
+ Kunststoff-Isolierfenster
+ Zwei Balkone
+ Zwei Kellerräume
+ Das monatl. Hausgeld beträgt 531,- €
+ Endenergieverbrauch: 179 kWh/(m²*a)
Lage
Seit 2008 mit dem Titel Ort der Vielfalt gekürt, unterliegt der Bezirk Neukölln einem stetigen Wandel und ist heute beliebt wie noch nie zuvor. Er folgt keinem Trend, ist dennoch neuer Anziehungspunkt für zahlreiche Vintageläden, Szene- Bars, Cafés und bietet außerdem zahlreiche Freizeitoasen wie das Tempelhofer Feld, den Britzer Garten oder den Schulenburg Park. Das Objekt befindet sich im südlichen Ortsteil Gropiusstadt, hier ist es grün und ruhig, die Gegend besticht mit seinen 4 stöckigen Wohnbauten durch ihren charmanten Siedlungscharakter. Die fussläufige Nähe zum größten Einkaufszentrum Berlins, den Gropius-Passagen, mit seinen zahlreichen Läden, gastronomischen Einrichtungen, Apotheken und Praxen zur medizinischen Versorgung, einem Multiplex-Kino und einem Fitnessstudio zeigen, in welch optimaler Lage sich dieses Objekt befindet. Wohnumfeldverbessernde Maßnahmen und aktives Quartiersmanagement von großen Wohnungsgesellschaften, wie z.B. der Degewo oder der Deutsche Wohnen, erhöhen die Lebensqualität im Stadtbezirk. Familien können hier durch die in der Nähe befindlichen Schulen, Kitas, gut ausgestatteten Kinderspielplätze, das Kombibad Gropiusstadt und diverse Sporteinrichtungen ideal wohnen und leben. Durch die U-Bahnlinie U7, die zahlreichen Buslinien und die in der Nähe gelegene Autobahn sind Sie ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Berlin