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Große Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen auf Usedom
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 512 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 512 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit zwei Ferienwohnungen. Das 2004 erbaute Gebäude ist mit Reed gedeckt und in massiver Bauweise errichtet.
Beide Wohnungen sind gegenwärtig mit guter Auslastung als Ferienwohnung vermietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern und ist ca. 80 m² groß.
Sie ist mit einem geräumigen Duschbad, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Wohnküche und einem Zugang zur Terrasse ausgestattet.
Die zweite Wohnung befindet sich im Ober-und Dachgeschoß und gliedert sich in drei Zimmer auf ca. 100 m². Hier sind neben dem geschmackvollen Vollbad (Wanne und Dusche, Fussbodenheizung) ebenfalls eine Wohnküche und ein Balkon vorhanden.
Im Keller befinden sich Abstellräume mit sehr viel Stauraum.
Überzeugen Sie sich mit einem Besuch auf der Sonneninsel von der Qualität dieser Immobilie mit seinen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten!
Ausstattungsbeschreibung
- Fussbodenheizung
- Terrasse und Balkon
- Wohnküchen
- Reeddach
Lage
Das beschriebene Objekt befindet sich auf der Landenge zwischen Nord-und Südusedom, inmitten einer landschaftlich reizvollen Region zwischen Ostsee, Kölpinsee und Achterwasser im kleinen beschaulichen Ort Loddin. Das kleinste der Ostseebäder hat sich seinen beschaulichen Charakter etwas abseits der Touristenströme bewahren können. Die Nachbargemeinden sind Ückeritz im Südosten und Koserow im Nordwesten. Etwa 13 km südöstlich der kleinen Gemeinde befindet sich das Seebad Heringsdorf und 8 km nordwestlich das Seebad Zinnowitz. Am Achterwasser gelegen, finden Sie in diesem alten Fischerdorf Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress. Hier können Sie die Seele baumeln lassen oder sich aktiv erholen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert