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Große Eigentumswohnung mit 118 qm (5 Zimmer) im 1.OG in Bitterfeld im 4 Fam.-haus zu verkaufen
Kaufpreis: € 79.900,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.900,00
Käuferprovision: ist im Kaufpreis enthalten und zahlbar durch den Käufer
Hausgeld: € 260,00Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hier können Sie in eine geräumige Wohnung in der ersten Etage eines 4 Familien-Wohnhauses nach Absprache (ca. in 9 Monaten) nach frei Werden einziehen. Die Wohnung ist sehr gepflegt und liebevoll ab 1998 saniert worden. Überwiegend haben die Räume Laminatböden bzw. Fliesen/PVC-Laminatoptik. Die Decke im Flur wurde abgehangen und mit Einbaustrahlern versehen. Die zentrale Heizung inklusive Warmwasseraufbereitung funktioniert über eine Fernwärmestation (in 2005 erneuert). Alle Fenster haben Rolläden. Es handelt sich um ein ruhiges Wohnhaus mit ordentlichem Hausverwalter. Der Gemeinschaftsboden kann zum Wäsche trocknen genutzt werden oder im Sommer der Gartenanteil im Hofbereich. Zugehörig zur Wohnung sind 2 Kellerräume. Der Keller ist angenehm trocken. Die anteilige Instandhaltungsrücklage für die Wohnung wird übergeben (guter Sparbetrag).
Aufteilung: großer breiter Flur, davon gehen je 3 Kinderzimmer ab, das Lichtbad mit Badewanne sowie die Küche - von der Küche geht es in das Wohnzimmer, vom Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer - insgesamt eine helle freundliche Wohnung
Lage
beliebte Siedlungslage nahe einer Grundschule/Kindergarten, nahe Real Einkaufszentrum - direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle - Parken ist in der Anliegerstraße möglich
Sonstige Angaben
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr; das Frei Werden ist aktuell noch nicht genau mit Datum benennbar; es kann länger dauern oder auch recht schnell funktionieren - in jedem Fall muß erst bezahlt werden, wenn frei übergeben werden kann. In Abstimmung mit den anderen Eigentümern könnte es sein, daß in den nächsten Jahren aus der Instandhaltungsrücklage ggf. Malerarbeiten im Hausflur nötig werden bzw. Reinigungsarbeiten an der Aussenfassade.
Aktuell beträgt die monatliche Instandhaltungsrücklage 36 Euro, der Hausverwalter 24 Euro, die freiwillige Zahlung Abschlag für Heizung/Wasser/AW beträgt aktuell 200 Euro, wird mit dem tatsächlichen Verbrauch vom Verwalter abgerechnet - somit gesamt 260 Euro Hausgeld
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen