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***PROVISIONSFREI*** 90 m² große Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz!
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 89.22 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 259,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89.22 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 170.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine im 1. Obergeschoss rechts gelegene Eigentumswohnung eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Im Jahr 1964 wurde das Wohnhaus auf einem 878 m² großen Grundstück unterkellert errichtet.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von rund 89 m². Ein zentraler Flur erschließt eine Küche mit Durchgang zur Essdiele, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die im Süden gelegene Loggia kann sowohl über das Schlafzimmer, als auch über das Wohnzimmer erreicht werden.
Im Kellergeschoss gehört ein Lagerraum zur beschriebenen Wohneinheit.
Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Mehrfamilienhauses eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung.
Im Falle einer Vermietung kann laut Wertgutachten vom 13.10.2015 mit einer jährlichen Nettokaltmiete von rund 5.712,-- € gerechnet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster: Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
Lage
Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 585.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.
Die Eigentumswohng liegt im Stadtteil Dortmund-Lütgendortmund. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann ***PROVISIONSFREI*** erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten!
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 83.000,00. Diese Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. € 59.000,00 (ca. 71 % des Verkehrswertes) mit einem Zuschlag gerechnet werden kann.
Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommen könnte. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich.
Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.
Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!
Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.
Stichworte:
Grundstücksfläche: 878,00 m²