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Große Eigentumswohnung mit eindrucksvollem Süd-Balkon!
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In einem modernen 4-Familienhaus aus dem Baujahr 1992 erwartet Sie diese geräumige und helle Eigentumswohnung. Mit ihren 145 m² Wohnfläche verfügt sie über drei, etwa gleich große Schlafzimmer, ein großes gemütliches Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Küche mit schönem Essbereich. Das Schmuckstück der Wohnung ist der 15 Meter lange und 2 Meter breite Balkon. Er ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen zahlreiche Sonnenstunden und einen herrlichen Blick in den angrenzenden Garten.
Die Wohnung ist seit Juli letzten Jahres vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt jährlich 9.600 €. Auch das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und einwandfreien Zustand. Die Gaszentralheizung, die für die Beheizung und die Warmwasserversorgung zuständig ist, wurde im Jahre 2013 erneuert. Zur Wohnung gehören zwei PKW Stellplätze, die für insgesamt 8.000 € mit veräußert werden. Da das Haus neu aufgeteilt wird, besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen im Hause zu erwerben.
Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen Ihrer persönlichen Besichtigung. Sie werden begeistert sein.
Lage
Beindersheim
Die Ortsgemeinde Beindersheim gehört zu dem Rhein-Pfalz-Kreis und befindet sich nordwestlich der traditionsreichen Stadt Frankenthal (ca.2 km). Sie beheimatet derzeit rund 3.400 Einwohner. Bereits im Jahre 855 wurde sie, damals noch als Bentritesheim im Rahmen des Lorscher Codexes erstmals urkundlich erwähnt. Die Gemeinde versteht sich als modern, lebendig und weltoffen. Sie verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von Vereinen, eine Grundschule und einen Kindergarten. Durch die ausgezeichnete Anbindung über das Autobahnkreuz Frankenthal erfüllt Beindersheim die Kombination aus einem idyllischem und ruhigen Lebensstandard und der schnellen Erreichbarkeit der Metropolen Mannheim und Ludwigshafen.
Sonstige Angaben
- Balkon (ca. 30 m² - Nutzfläche)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste WC
- zwei Stellplätze (8.000 €)
- Jährliche Kaltmiete 9.600 €
- Gesamtkaufpreis 206.000 €
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen