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große Familien sind hier wilkommen
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 403 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: 4,76% innkl Mwst.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 403 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 befindet sich einem nahezu Neubau ähnlichen zustand.
Das komplette Haus wurde in den letzten 2 Jahren umfangreich Renoviert und Saniert.
- Für ausgezeichnete Energiewerte ist ein neuer wasserführender Kamin verbaut worden. Dieser sorgt für warmes Wasser und angenehme Wärme im Haus.
- Die Böden sind mit sehr hochwertigen Materialien neu ausgestattet worden. Hier wurde Feinsteinzeug, Parkett und hochwertiger Laminat verwendet
- Das Treppenhaus hat ein vom Schreiner angefertigtes Geländer erhalten.
- Die Wände wurden neu behandelt.
- Die Einliegerwohnung hat ein neues Bad inkl. Fußbodenheizung erhalten.
Zum Anwesen gehören zwei Stellplätze. Eines davon ist eine Garage mit einem Satteldach. Dieser eignet sich zusätzlich als Lagerraum.
Lage
Nur 3km entfernt befindet sich die Bundesautobahn 3 mit der Anschlussstelle Pommersfelden. In Richtung Süden erreicht man über die Autobahn die Städte Erlangen und Nürnberg, während in westlicher Richtung Würzburg die nächste Stadt ist. Von der Anschlussstelle Pommersfelden führt die Bundesstraße 505 ins rund zwanzig Kilometer entfernte Bamberg.
Zu den Städten Forchheim und Neustadt a. d. Aisch sind es ca. 25km. Hier.finden Sie zahlreiche Ärzte, viel Industrie und verschiedenste Einkaufs Möglichkeiten.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
4,76 % inkl. ges. MwSt. vom Gesamtkaufpreis, zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.
Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Gerne bieten wir ihnen auch unseren persönlichen Service am Wochenende an.