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Stil und Geschmack sind hier Zuhause!!! Elegantes Herrenhaus mit Chic und Charme!!!
Kaufpreis: € 780.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 6002 m²
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 780.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 6002 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1919
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 164.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Stil und Geschmack sind hier Zuhause!!!
Herrschaftliches Anwesen auf dem Lande!!!
Wer exklusiv und elegant wohnen möchte und nicht auf den Charme reizvollen Landlebens verzichten möchte, wird hier bestens bedient.
Auf einer Wohnfläche von ca. 300 m² und einem großzügigen Gartengrundstück mit ca. 6.000 m² Fläche wird den Bewohnern erstklassiges Wohngefühl beschert.
Das Gebäude aus dem Jahr 1919 wurde 1992 generalsaniert und 1-A ausgestattet.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden vorgenommen. Einbau von doppelt isolierverglasten Holzfenstern, Verlegung von zeitlos schönem Eiche-Parkett und hochwertigen Fliesen. Austausch der Türen und Türstöcke in passendem Weiss sowie Stuck an den mit Liapor gedämmten Fehlböden. Komplette Sanierung der Elektro- und Sanitärinstallationen, der Heizungsanlage (Öl-Zentral) und des Daches.
Der geräumige Keller mit 4 Räumen inklusive Waschküche und WC leistet dem Eigentümer ebenfalls nützliche Dienste.
Im Außenbereich wurde ein Carport für 3 KFZ erstellt. Große Freude bereitet der attraktive und vielseitig angelegte Garten.
Zusätzlich gewährleistet diese imposante Villa eine vorzügliche Erreichbarkeit. Direkt an der Staatsstraße gelegen, hat man den Vorteil, dass der Bus für Schüler der Grundschule in Gangkofen und des Gymnasiums in Eggenfelden am Haus hält und die Straße bei winterlichen Verhältnissen wegen der Route des Busses für BMW-Mitarbeiter regelmäßig geräumt wird.
Sind Sie auf der Suche nach einer beeindruckenden und wunderschönen Immobilie auf dem Land, vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung.
Sie werden sehen es lohnt sich!!!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 164.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern