Einfamilienhaus mit Stil und Charme....

Kaufpreis: € 368.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 559 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 368.000,00

Käuferprovision: Der Erwerber zahlt dem Maklerunternehmen mit Beurkundung des Kaufvertrages, eine Provision in Höhe 3,45 % incl. gesetzlicher MWST. bezogen auf den verbrieften Kaufpreis.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 559 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit massiver Garage (Plus Nebenraum) wurde 2004 in konventioneller Bausweise erstellt. Die entsprechenden Vorschriften der Energieeinsparverordnung (EnEV) wurden umgesetzt und eingehalten. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes und hochwertig erstelltes Bauwerk. Alle Arbeiten im und am Gebäude wurden von Fachunternehmen ausgeführt. In der Anlage befindlich die Baubeschreibung.
Das Haus verfügt in Summe über drei Ebenen.
Bitte entnehmen Sie; Querschnitt und die Raumaufteilung, unseren Unterlagen in der Anlage.

Lage

Unser Verkaufsobjekt befindet sich in Schwerin Lankow " Am Mühlenberg". Es handelt sich um ein gepflegtes Wohngebiet mit zahlreichen Wohngrundstücken mit gepflegten Immobilien.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße- OHNE - Durchgangsverkehr. Die Haus- und Raumausrichtigung läßt den Sonnenverlauf ganztäglich erleben... Das stilvoll angelegte Grundstück beinhaltet eine Garten- und Terrassenzone. Ein Bereich zum grillen, chillen und essen ist angelegt. Alle Arbeiten im Außenbereich sind in hoher Güte ausgeführt worden. In der Bildergalerie haben wir entsprechende Bilder veröffentlicht. Weiterhin in der Anlage, die Flurkarte mit der Darstellung der Grundstücksgrenzen.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Birger Petersen Immobilien e.K nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Birger Petersen Immobilien e.K, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Birger Petersen Immobilien e.K zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Birger Petersen Immobilien e.K zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Birger Petersen Immobilien e.K gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns - als Sachverständige für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke- einschätzen.

Raumaufteilung:
Das Objekt verfügt über einen Wohnbereich, weiterhin über eine massive Garage ( mit gedämmten Hörmann Elektrorolltor- mit Fernbedienung) mit Nebenraum ( Standort Fahrräder und Gartengeräte).
Der Erdgeschossbereich ist erreichbar über die Diele (mit Treppe zu den OG`s). Weitere Räume sind: Gäste WC mit Dusche (mit Fenster), Garderobenbereich, Hauswirtschaftsraum ( mit Funktionseinbaumöbel, Standort WM + Trockner), Heizungszentrale ( Brennwerttechnik Marke "WOLFF"), Glasfaseranschluss- Telefonie/ Internet, Küche über Eck mit EBK, offenes Esszimmer mit angrenzenden und charmanten Wohnbereich ( Kamin vorhanden). Das Wohnzimmer verfügt über den großzügigen Zugang zum Freisitz/ Terrasse. Der Blick vom Wohnzimmer in den Garten ist einmalig....Urlaubsflair....

Das Obergeschoss beinhaltet das Masterbad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer. Alle Räume sind separat begehbar. Das dritte Geschoß wird als Galerie genutzt- ist lichtdurchflutet und verfügt über ein Gäste WC mit Dusche (mit Fenster)... mehr geht kaum...mit Blick ins Grüne.
Alle Sanitärinstallationen sind hochwertig ( Markenware/ gläserne Duschabtrennungen usw.) vorhanden. Ebenso sind wertige Fliesen an Wand und Boden...
Es handelt sich um Nichtraucherhaus. Es fand keine Tierhaltung statt....

Besichtigungstermine:
Wir hoffen, das Ihr Interesse geweckt wurde. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Bitte senden Sie uns unter Angabe Ihrer Kontaktdaten ( NAME, ADRESSE, TELEFON) eine Mail. Wir senden Ihnen sodann Ihre Einladung zur Besichtigung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen an dieser Stelle nur eine auswählte Fotoserie anbieten ( Einhaltung der Privatsphäre). Mit unserer Einladung zur Besichtigung, senden wir Ihnen weiterführende Informationen.

Hinweis:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E - Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.