Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Nürnberg
* MITTEN IM HERZEN VON ST. JOHANNIS *
Kaufpreis: € 166.000,00
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 166.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld: € 130,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses 1910 errichtete Reihen-Mehrfamilienhauses (10FH) bietet Ihnen eine einzigartige Symbiose aus Altbau-Charme und einzigartiger Lage im gefragtesten und trendigsten Wohnviertel NÜRNBERG´s,
in ST. JOHANNIS !
Zwischen 1980 und 2009 wurden teilweise in unterschiedlichen Bereichen Sanierungs- bzw. Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Eine sehr korrekte professionelle Hausverwaltung kümmert sich um alle wirtschaftlichen Belange des Hauses.
Hausrückseite zum romantischen Innenhof mit Klinkerfassade,
Ausstattungsbeschreibung
2 Zi. -Whg im II.OG
KÜCHE: weiße Bodenfliesen und Fliesenspiegel, Holzfenster,
in allen anderen Wohnräumen Kunststofffenster,
vor der Küche ladet der Frühstücksbalkon, mit Bankirai-Holzdielen belegt, ein,
EBK eigentümerseits vorhanden,
TAGESLICHTBAD mit rechteckiger Dusche, WC, Waschbecken und Platz für eine 40 cm Waschmaschine,
SCHLAFZIMMER mit altem sichtbaren Holzdielenboden,
Wohnzimmer, Flur mit Birke-Laminatbodenbelag,
Kabel-TV
Bewohner-Parkplätze vor dem Haus und nur 50 m um die Ecke am Bielingplatz ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden,
Lage
NÜRNBERG = ST. JOHANNIS
nur wenige Gehminuten zur Burg,
zwischen Burg und Pegnitz gelegen,
die historischen Hesperidengärten und der denkmalgeschützte St. Johannisfriedhof sind das Herz von St. Johannis,
zum Nordklinikum und zur Cnopf´schen Kinderklinik nur 3 Min. ,
perfekte Infrastruktur,
der Bauernmarkt am Koberger Platz, die kleinen Läden und Kneipen machen zusätzlich noch den Reiz dieses Kleinod´s aus.
REWE und weitere Einkaufsmöglichkeiten direkt sozus. um die Ecke,
U-Bahn Friedrich-Ebert-Platz nur wenige Gehminuten,
Sonstige Angaben
Der jetzige Mieter ist seit Juli 2014 in der Wohnung und bezahlt derzeit 420 € mtl. Kaltmiete.
Es liegt eine Staffelmietvertrag vor, der Ihnen in Zukunft eine feste Mieterhöhung bringt, --- OHNE LÄSTIGE MIETERHÖHUNGSDISKUSSION --
Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs steht Ihnen frei.
Mehr Infos + Besichtigungstermin
SOFORT unter 0171-7776661
(8:00 -24:00h-HOTLINE - just in time - auch am Wochenende)
.. wir rufen Sie auch gerne sofort zurück!!
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Udo Böckl
GÜNSTIGE FINANZIERUNGSKONDITIONEN ÜBER UNS !
P.S. Wir VERKAUFEN + VERMIETEN auch gerne Ihre Immobilie !! ;-)
ACHTUNG:
AUFGRUND DER BESONDEREN ATTRAKTIVITÄT DIESER OFFERTE IST SOWOHL DIE ZEITLICHE, ALS AUCH PREISLICHE VERFÜGBARKEIT BEGRENZT !!!