Grundsanierter Gulfhof mit 4 Wohneinheiten und 300 m² weiterer Ausbaureserve

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 229 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 3001 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 229 m²

Grundstück: ca. 3001 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser etwa 1965 gebaute und 2013 kernsanierte Gulfhof liegt in der Gemeinde Westerholt - nahe des Ortskerns.
Das Objekt verfügt über 228,99 m² ausgebaute Wohnfläche im EG und etwa weitere 300 m² Ausbaufläche in der ehemaligen Dreschdiele und im gesamte OG-Bereich.

Es sind 4 Wohnungen ausgebaut:

Wohnung I (33,17 m²):
Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Wohnen/Küche
Kaltmiete: 240,00 Euro

Wohnung II (38,56 m²):
Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Wohnen/Küche
Kaltmiete: 290,00 Euro

Wohnung III (77,55 m²):
Flur, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnen/Küche, Kinderzimmer
Kaltmiete: 450,00 Euro

Wohnung IV (79,70 m²):
Flur, Bad, Kinderzimmer, Wohnen/Küche, Schlafzimmer, Abstellraum
Kaltmiete: 450,00 Euro

Ausstattung:
Anschluß an die öffentliche Kanalisation, Gasheizung (Energiesparheizung), Fußbodenerwärmung in Wohnzimmer, Eßbereich und Bad, Isofenster, im Vorderhaus mit Rolläden, offen gestaltete Wohnbereiche, Badezimmer mit bodenebener Dusche, Vinylböden.
Alle Wohneinheiten sind in sich abgeschlossen und verfügen über separate Meßeinrichtungen für Gas, Strom und Wasser.
Parkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein abgeschlossenes Nebengebäude für Mülltonnen, Fahrräder, etc.

Das Objekt liegt sehr zentral. In Westerholt findet man gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, usw. Die Entfernung zur Nordseeküste beträgt ca. 10 km.

Der Energieausweis ist in Arbeit.
Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien-Röpkes, Schaftrift 2a, 26624 Südbrookmerland,Tel. 04934-4958320, Fax 04934-4958321,E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen