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Traum vom Eigenheim erfüllen ### Gemütliches älteres Einfamilienhaus mitten im Herzen von Balve

Preis: 99.000,00
Region: Balve, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 2:47
Aufrufe: 0
ID: 0yAkOEV6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 360 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Courtage, incl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 360 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1849

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Sie haben hier die Möglichkeit ein geplegtes Einfamilienhaus in einem gutem Zustand zu erwerben. Das in solider Massivbauweise erstellte Wohnhaus wurde ursprünglich um 1849 errichtet, im Jahr 1970 kernsaniert und weitestgehend immer gepflegt und modernisiert. Die Fenster sind größtenteils Kunststoffverglast und mit Rollläden ausgestattet.
Im laufe der letzten Jahre aufwendige Modernisierungs durchgeführt wie zum Beispiel: Das Badezimmer wurde modernisiert und bietet jetzt Wanne und Dusche, Gäste WC modernisiert, die Terrasse wurde liebevoll hergerichtet und ein Zimmer im Dachgeschoss ausgebaut und mit Veluxfenstern ausgestattet.
Ihr liebevoll angelegter großer Garten mit zwei Terrassen und Gartenhaus auf der Gebäuderückseite lädt an schönen Sommertagen zum herrlich entspannen, lesen oder sich einfach nur sonnen ein.

Für Ihren Pkw steht eine geräumige Garage rechts vom Gebäude zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten an der Straße sind gegeben.

Es umfasst Erd-, 1. Ober- und Dachgeschoss und bietet folgende Räumlichkeiten
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Einliegerwohnung möglich): zwei Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche.
1.Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, modernes Badezimmer mit Dusche, Gäste WC, Diele. Von dem Wohnzimmer ist wurde eine Treppe angelegt um in den ausgebauten teil des Dachgeschosses zu gelangen
Dachgeschoss: Kinderzimmer, Abstellraum

Lage

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich mitten im Herzen von Balve. (Hofstraße 13, 58802 Balve). In bester Zentrumslage befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Anschlüssen an öffentliche Verkehrsmittel die alle fußläufig in wenigen Metern erreichbar sind. Die Autobahnanschlusstelle befindet sich in ca. 13,5 km Entfernung.
Die Stadt Balve, mit 6 Ortsteilen, liegt im mittleren Hönnetal zwischen dem Balver Wald im Westen und den waldreichen Höhenzügen nahe dem Sorpesee im Südosten - einer Berglandschaft mit Hochebenen, idyllischen Wiesentälern und waldumstandenen Bachläufen.

Sonstige Angaben

Bezugsfrei ab: 3 Monate
Bauphase: Haus fertig gestellt
Wesentliche Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

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