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Der Traum vom Eigenheim: Schöner Neubau in Betzingen
Kaufpreis: € 527.150,00
Wohnfläche: ca. 131.91 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 293 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 527.150,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 131.91 m²
Grundstück: ca. 293 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieser Neubau nach neustem EnEv 2016 Standard bietet eine tolle Gelegenheit für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen. Er befindet sich in Betzingen und ist damit perfekt an die Reutlinger Innenstadt, Metzingen und Tübingen angebunden. Für Entspannung und Erholung sorgen Streuobstwiesen und Felder, die nur einen kleinen Spaziergang entfernt liegen. Das Einfamilienhaus profitiert von einer offenen und hellen Wohnkultur, die viel Raum für die Umsetzung individueller Wünsche bietet. Durch die leichte Hanglage bietet sich von den Wohnräumen des Hanggeschosses, welche auch als ein großer Raum geplant werden könnte der Zugang zur Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und dem sonnigen Garten. Ein Tageslichtbadezimmer, ein Abstellraum sowie der Hauswirtschaftsraum ergänzen das Hanggeschoss. Im Erdgeschoss dieses Neubaus erstrahlt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon. Geplant ist ein offener Küchenbereich, in welchem auch eine moderne Kochinsel ihren Platz finden könnte. Ein Gäste-WC ist vom Flur aus erreichbar. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit anschließender Ankleide und einem weiteren Tageslichtbadezimmer. Dieser Raum könnte selbstverständlich auch zu zwei getrennten Räumen umgestaltet werden. Eine Garage kann extra erworben und erstellt werden. Bitte beachten Sie die ausführliche Baubeschreibung. Der Neubau entsteht mit 2 Solarkollektoren sowie Lüftung mit Wärmerückgewinnung.
Baubeginn voraussichtlich Januar bis März 2017. Bauzeit ca. 6 Monate ab Bodenplatte. Alle Baunebenkosten sind enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt über zwei Tageslichtbäder und einem separaten Gäste-WC. Garage oder Stellplätze können separat erworben werden. Besondere Wünsche der Eigentümer können während der Realisierungsphase noch umgesetzt werden. Bitte beachten Sie die ausführliche Baubeschreibung.
Lage
Betzingen ist der älteste und größte Stadtteil Reutlingens. Mit 11.000 Einwohnern schließt sich die Siedlung an den Westen
der Kreisstadt an. Mit einem Bahnhof an der Bahnlinie Tübingen-Stuttgart und einem Anschluss an die B28 ist Betzingen verkehrsmäßig perfekt angebunden. Auch die weitere Infrastruktur ist in der Gemeinde im Echaztal hervorragend.
Sonstige Angaben
Highlights:
Modernste Heiz- und Dämmtechnik
Schönes Grundstück in ruhiger Lage
helle Raumaufteilung
ENEV 2016