*Eine Doppelhaushälfte voll Sonne in Nürtingen-Oberensingen! Der Traum vom Eigenheim wird wahr*

Kaufpreis: € 394.900,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 256 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 394.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 256 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Großes hochwertiges Gartenhaus mit Abstellmöglichkeiten im Preis inklusive!

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Im Kaufpreis sind enthalten:
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- Kosten inkl. Grundstücksanteil
- Finanzierungsservice
- Beantragung etwaiger Fördermittel
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- erforderliche Genehmigungsgebühren
- Baufertigstellungsbürgschaft nach
Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- inkl. Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- gebaut nach EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
- inkl. Blockheizkraftwerk und Gas
- doppelte Haustrennwand
- getrennte Bodenplatte und Fundamente
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- 5,5 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustüre
- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse
- Terrassentrennwand
- sonnige Gartenterrasse
- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- u.v.m.

Lage

Unser BV befindet sich nahe zum Ortszentrum von Oberensingen. Sie erreichen in nur ca. 3 Minuten zu Fuß alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten und Grundschule sind nur a. 200 Meter entfernt. Alle weiter führenden Schulen finden Sie in Nürtingen. Mit dem Bus haben Sie bis zu 7 x stündlich Anschluss zum ZOB in Nürtingen.
Über die B 313 erreichen Sie die A 8 in wenigen Minuten. Ins Zentrum nach Stuttgart benötigen Sie mit dem Pkw ca. 20 Minuten, den Flughafen auf den Fildern erreichen Sie in weniger als 15 Minuten.

Nürtingen-Oberensingen ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Nürtingen im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und ca. 19km von Stuttgart entfernt. Nürtingen ist nach Esslingen am Neckar und Filderstadt die drittgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und ein Mittelzentrum innerhalb des Oberzentrums Stuttgart.

Verkehrsanbindung
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Oberensingen ist durch die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 313 mit der Anschlussstelle Wendlingen der A8 verbunden. Über die Omnibuslinie 74 des VVS ist Oberensingen mit Nürtingen (mit Bahnhof der Neckar-Alb-Bahn Tübingen-Stuttgart), Filderstadt-Bernhausen (mit S-Bahn-Anschluss) und Stuttgart-Degerloch (mit Stadtbahn-Anschluss) verbunden. Die Buslinie 167 erschließt das vordere Aichtal. Der Bahnhof Nürtingen liegt an der Neckar-Alb-Bahn Stuttgart-Tübingen. Mindestens stündlich verkehrt der Regionalexpress zwischen Tübingen und Stuttgart. Der Flughafen Stuttgart liegt ca. 15 km von Nürtingen entfernt.

Bildungseinrichtung
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In Nürtingen gibt es drei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Förderschule vier Grund- und Hauptschulen bzw. Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule sowie fünf selbständige Grundschulen, nämlich die Braikeschule in der Kernstadt sowie je eine Grundschule in den Stadtteilen Oberensingen (Friedrich-Glück-Schule), Raidwangen, Reudern und Roßdorf.

Sonstige Angaben

Der Boden und die Wände sind ein gestalterisches Element im Raum. Die Möglichkeiten ihrer Gestaltung sind unbegrenzt in Material und Farbe. Dies können und wollen wir nicht vorschreiben. Daher sind die Bodenbeläge, die Sockelleisten und die Maler-/Tapezierarbeiten, außer den gefliesten Bereichen, nicht im Leistungsumfang enthalten.

Auf Wunsch sind diverse weitere Eigenleistungen möglich.

MONATLICHE BELASTUNG VERGLEICHBAR MIT MIETKOSTEN EINER WOHNUNG.

Musterhausbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich!
Sie erreichen uns unter Telefonnummer
07728 /6442-0.

Noch mehr Sicherheit für Sie durch unsere Mitgliedschaft beim Europäischen Markenhaus.

Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis!

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter
www.werner-wohnbau.de! Da erfahren Sie noch mehr über uns und unsere Bauvorhaben.

***Wir freuen uns auf Ihren Besuch!***

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg