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Große Freiflächen, Hallenflächen und Lagerflächen in Suhl zu verkaufen 1
Preis: € 996.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 6082 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Preis: € 996.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 18223 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974 - 1983
Renovierungsjahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.22 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 158.22 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein ca. 18.300 m² großes Grundstück, auf dem sich insgesamt 4 Hallen und ein großes Verwaltungsgebäude befinden. Unter anderem eine große Halle, die bis zu 7,10 m Höhe aufweist und verschieden aufgeteilt ist, das große Verwaltungsgebäude mit 3 Geschossen und einer Gesamtnutzungsfläche von 1082 m², eine weitere längliche Halle, die zu Lagerzwecken genutzt wurde mit ca. 450 m², ein etwa viereckiges Gebäude, welches zur Zeit belegt ist durch Einzelhandel und auch Dienstleisterfirmen mit entsprechend komfortabler Zufahrt, eine Lagerhalle hinter dem großen Bürogebäude, welche einstöckig ist und eine weitere Kalthalle, ebenfalls zu Lagerzwecken mit weiteren 300 m². Gegenüber der großen Produktions- und Lagerhalle befindet sich ein Garagengebäude mit 4 Garagen; außerdem befinden sich auf der Freifläche hinter der Halle weitere 6 Garagen, wovon 4 ein Gebäude betreffen, welches auch eine Rampe hat und zwei Einzelgaragen. Weitere Anlagen können angefordert werden.
Ausstattungsbeschreibung
Auf der Freifläche befinden sich außerdem die Kanalanschlüsse. Das Grundstück ist zum großen Teil betoniert, es ist alles so ausgestattet sowohl die Freifläche, als auch die Hallenflächen -, dass sie hochbelastbar sind. Weitere Flächen sind geschottert oder geteert.
Insgesamt können ca. 5.000 m² Hallen- bzw. Lagerflächen angegeben werden verteilt auf die verschiedenen Gebäude s. Anlagen 1 - 5, sowie die Büroflächen mit insgesamt 1.082 m²; die separaten Garagengebäude sind hier nicht enthalten.
Die große Halle hat mehrere Tore und mehrere Raumaufteilungen. Diese und auch die anderen Hallen sind ebenerdig befahrbar.
Ein Großteil der Gebäude ist zurzeit vermietet. Die entsprechenden Nachweise der Mietverträge können selbstverständlich erbracht werden. Das gilt auch für das Bürogebäude. Hier ist lediglich das 2. OG komplett frei.
Das Objekt ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sehr empfehlens-wert mit nur 1,5 km zu den Autobahnen A73 und A71. Es liegt direkt im Gewerbegebiet Am Sehmar. Gesamtobjekt ist auch für Anleger emp-fehlenswert aufgrund der recht guten Vermietung zurzeit mtl. Mietein-nahmen = 6.200,00 € Kaltmiete. Auch Teilungen sind möglich. Hierüber muss jedoch konkret gesprochen werden.
Lage
Die Stadt Suhl mit ca. 47.000 Einwohnern gehört zum südlichen Teil von Thüringen und liegt 70 km von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt. Von Gotha aus sind es 42 km und nach Schweinfurt 96 km. Weitere größere Städte die in der Nähe sind Meiningen mit 30 km, Ilmenau mit 30 km, Arnstadt mit 52 km.
Auch die Bahnstrecke führt sowohl in Richtung Erfurt als auch in Richtung Schweinfurt. Von der Infrastruktur her ist Suhl komplett ausgestattet, siehe auch unter www.suhltrifft.de/.
Das Gewerbegebiet liegt vor dem Innenstadtbereich von Suhl und ist erreichbar über das Autobahnkreuz Suhl Abfahrt Suhl Zentrum.
Die Entfernung zum Gewerbegebiet Am Sehmar beträgt 1,5 km und es treffen sich die Autobahnen A73 (Bamberg Coburg Suhl - Erfurt) und die A71 (Schweinfurt Suhl Erfurt).
Das Gesamtareal ist komplett erschlossen durch eine große Straße, von der ein Großteil der Gebäude links davon liegt und das Büro- und Verwaltungsgebäude rechts davon. Die Straße ist eine öffentliche Straße und unterliegt von daher dem Winterräumdienst der Stadt Suhl. Gleichermaßen gehen die Parkplatzflächen oder Freiflächen ebenerdig in das Areal über.
Sonstige Angaben
Baujahr: Von 1974 - 1983
Grundstücksfläche:
18.223 m²
Ein weiteres Grünland mit 6.760 m² kann zusätzlich erworben werden.
Flächen:
Hallenflächen ca. 5.000 m²
Büroflächen ca. 1.082 m²
Kaufpreis: 996.000,00 € VK
Maklercourtage:
5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.). Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig
Haftungsausschluss:
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf ist möglich. Alle Angaben ohne unser Obligo. Sie beruhen auf Informationen Dritter. Änderungen behalten wir uns vor. Dieses Angebot ist ausschließlich zu Ihrer Verwendung bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet.
Besichtigungstermine:
Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin so setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.
Ansprechpartnerin: Christiane Groth
Christiane Groth Immobilien und Beratung e.K.
Am Rathaus 3
36129 Gersfeld
Tel.: 06654 / 919416