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Große Ladenfläche mit 30 m langer Schaufensterfront im EKZ "Eselsmühle" in Halle *provisionsfrei* 1
Kaltmiete: € 5,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 320.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das mehrgeschossige EKZ wurde 1994 als Stahlbetonfertigteilkonstruktion mit Außenwandausfachungen in Gasbeton errichtet. Die Dachkonstruktion besteht aus mehreren Flachdächern und einer als Pultdach ausgeprägten Attika. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Dem Mieter stehen ca. 180 Tiefgaragenstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren gibt es Außenstellplätze vor dem Objekt sowie im Umfeld.
Weitere Mieter und Frequenzbringer im Objekt sind ein Gesundheitszentrum, Mäc-Geiz, Friseur, Versicherungsbüros, verschiedene Restaurants/Bistros, Fitnessstudio, Bestattungsunternehmen, Bowlingbahn, Blumenshop, Reisebüro, Bäcker und weitere Branchen.
Die Mieteinheit (derzeitig TEDi) mit ca. 1.272 m² befindet sich sehr gut sichtbar im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen:
- Verkaufsfläche: 927 m²
- Nebenflächen: 345 m²
Es ist eine Schaufensterfront von bis zu ca. 30 Meter realisierbar.
Des Weiteren sind folgende Mietflächen im EG nach Vereinbarung verfügbar (siehe Grundriss):
- ca. 333 m²
- ca. 289 m²
Bei einer Zusammenlegung würde dies einer Gesamtmietfläche von ca. 1.894 m² entsprechen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung entspricht der Nutzungsart eines Einkaufszentrums. Die Wärmeversorgung wird über Fernwärme garantiert. Das Gebäude verfügt über eine Sprinkleranlage, Brandmelde-, RWA-Anlage und drei Aufzügen.
- ansprechende Mall
- sehr guter Mietermix
- Lagerflächen
- Kühlräume
- Personalräume
- Zentralheizung
- Fliesenböden
- Notausgang
- Alarmanlage
- ca. 180 Tiefgaragenplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung
Lage
Das Einkaufszentrum An der Eselsmühle befindet sich unmittelbar an der Haupterschließungsstraße des Stadtteils Halle-Neustadt. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt direkt vor dem Objekt. Der Hauptbahnhof von Halle liegt ca. 8,9 km (11 Autominuten) entfernt. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in 32 Autominuten (34,5 km) zu erreichen.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 11 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 6 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 32 Min.
Sonstige Angaben
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Der Mietpreis beträgt 5 €/m² auf Verhandlungsbasis zzgl. Nebenkosten.
Bei Rückfragen steht Ihnen die Vermieterin Frau Liemen gerne zur Verfügung.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1272,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt