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Große mehrfach teilbare Büroetage in zentraler Kasseler Citylage
Kaltmiete: € 8.861,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1204 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8.861,00
Mieterprovision: Keine Mieterprovision!
Nebenkosten: € 2.400,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1204 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952/1982
Renovierungsjahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 91.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 115.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus einem 5-geschossigen Vordergebäude und einem 3-geschossigen Rückgebäude, die über einen Querbau miteinander verbunden sind.
Die in unterschiedlich große Mietflächen aufteilbare Büroetage mit insgesamt 1.204 m² Nutzfläche befindet sich im 1. OG und ist auch über einen Lift zu erreichen.
Umfangreiche Sanierungen in 1987 und 2008.
In 2016 Umstellung von Gasheizung auf Fernwärme, deshalb noch kein richtiger Erfahrungswert für Heizkosten-Vorrauszahlung vorhanden. Die Betriebskosten insgesamt sind deshalb mit ca. 2 EUR/m² angegeben und dienen nur zur groben Orientierung.
Verkabelung über Boden, Decke und teilweise Kanalbrüstung.
derzeit CAT 5 und CAT 3 Verkabelung, kein Serverraum.
Teilweise klimatisiert.
Ausbau /Ausstattung in Abstimmung mit den Mieterwünschen in Abhängigkeit von Höhe der Kosten und der Mietvertragslaufzeit.
Es sind grundsätzlich in der Tiefgarage und auf dem Hof Pkw-Stellplätze zusätzlich anmietbar, z. Zt. sind allerdings alle Plätze vermietet. Ein externes Parkhaus befindet sich allerdings gleich auf der gegenüberliegenden Strassenseite.
Lage
Mitten in der City, im Bankenviertel von Kassel und in einer Gehminute am Königsplatz befindet sich diese Bürofläche. Die drei Einkaufsgalerie, Geschäfte und Cafés sind gleich in der Nähe. Mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und in einem ansprechenden Geschäftshaus mit attraktiver Fassade gelegen.