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Große, moderne stadtnahe Büroeinheit (390m²) in AC-Stadt mit Parkplätzen auf eigenem Gelände
Kaltmiete: € 1.980,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 390 m²
EDV-Verkablung, Kantine, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.980,00
Mieterprovision: keine inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,38
Nebenkosten: € 450,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 390 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 130.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 130.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine auch preislich sehr attraktive Top-Gewerbeetage im Obergeschoß eines zweigeschossigen freistehenden Bürogebäudes in absolut ruhiger Lage mit gehobener Ausstattung .
Die Gewerbeetage hat einen eigenen Zugang.
Aufteilung:
OG: Eingangsbereich mit Besucher-Wartezone und Garderobe, WC-Räume mit Waschtisch-Vorraum
Flur, Teeküche mit Abstellraum, zur Zeit 12 Büroräume in unterschiedlichen Größen
Die Räume sind bei Bedarf auch anders aufteilbar.
Kfz-Stellplätze:
Markierte Stellplätze sind in ausreichendem Maße rings um das Gebäude vorhanden.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten
Der Preis pro Parkfläche beträgt 30,00 €
Die Gewerbefläche wird provisionsfrei vermietet.
Im Übrigen gelten für dieses Angebot unsere Allgemeinen Provisions- und Geschäftsbedingungen.
Ausstattungsbeschreibung
Die hellen und freundlichen Räume sind variabel aufteilbar.
Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgelegt und mit hochwertigen Einbauschränken bzw. Doppelschrankwänden ausgestattet.
Die Decken sind mit schallabsorbieenden Platten abgehangen und mit Einbauleuchten ausgestattet.
Alle notwendigen kommunikationstechnischen Einrichtungen sind vorhanden.
Die allgemein zugänglichen Räume haben Naturstein-, Fliesen- oder PVC-Belag.
Die Teeküchen sind vollständig eingerichtet. Das Objekt verfügt über eine Schließanlage.
Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Alle Fenster verfügen über verstellbare Außenjalousetten.
Lage
Das Bürohaus befindet sich in Stadtlage mit ausgezeichneter innenstadtnaher Verkehrsanbindung.
Der Autobahnzubringer Richtung Köln / Düsseldorf / Belgien / Niederlande liegt in unmittelbarer Nähe.
Mehrere Bushaltestellen mit hoher Frequenz liegen in fußläufiger Entfernung
Sonstige Angaben
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Diese schönen Häuser liegen auf den typischen großen Grundstücken meist direkt auf der Südseite des Aachener Waldes, also ganz nah zu Aachen und mit sehr guter Verkehrsanbindung.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 390,00 m²