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Große und flexible Gewerbefläche in der Geschwister-Scholl-Straße
Kaufpreis: € 1.028.300,00
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.028.300,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt "Endlich Eppendorf", besteht aus 12 modernen Eigentumswohnungen und vier exklusiven Stadthäusern sowie der ca. 257 m² Ladenfläche im Erdgeschoss.
Die Gewerbefläche verfügt über ca. 5,88 m² Schaufensterfront sowie einen ebenerdigen Zugang von der Straße und einen Eingang über das Treppenhaus. Durch die großen Fenster zum Innenhof wäre es zudem möglich, die Fläche z. B. für Büroräume zu teilen, hier befindet sich zudem ein dritter Eingang.
Nach der vorläufigen Energiebedarfsrechnung wird das Gebäude über einen Endenergiebedarf von 54,34 kWh/m²a und einen Primärenergiebedarf von 48,14 kWh/m²a verfügen.
Ausstattungsbeschreibung
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Die Vorzüge auf einen Blick:
- ca. 2,90 m hohe Decken
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Bodentiefe Holzfenster mit 3-facher Isolierverglasung
- Sicherheits-Wohnungseingangstüren
- CAT-7 Verkabelung und Antennenanschlussdosen in allen Wohnräumen
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
*Abhängig von der Bauphase können Ihre persönlichen Wünsche berücksichtigt werden. Küchen gehören nicht zum Lieferumfang.
Lage
Eppendorf - Durch die zentrale Lage innerhalb Hamburgs sind Sie auch überregional schnell unterwegs. Flughafen und Hauptbahnhof erreichen Sie mit Bus und Bahn in etwa 15 Minuten, die A7 mit dem Auto in derselben Zeit.
Die Geschwister-Scholl-Straße 25 liegt zwischen dem gut frequentierten Lokstedter Weg und der Tarpenbekstraße, unweit des Eppendorfer Markts sowie hoch der frequentierten Eppendorfer Landstraße.
Sonstige Angaben
Courtage: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notariatsgebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Lüthen & Co. Immobilien GmbH zu zahlen.
Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Möblierungen, Einbauschränke, Küchen und sonstige Einrichtungsgegenstände dienen lediglich als beispielhafte Gestaltungsvorschläge und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Ein Anspruch auf Leistungen, die nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Zahlung des Kaufpreises nach Makler- und Bauträgerverordnung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergehende Informationen zu Eigentümer und Objekt erhalten Sie von uns gern auf Nachfrage. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung mit uns erfolgen. Des Weiteren gelten unsere AGB.
Stichworte:
Bürofläche: 257,20 m², Bundesland: Hamburg