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Zentrale Lage! Flexible Ladenfläche in der Erkelenzer Innenstadt. 1

Region: Erkelenz, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 Juli, 12:36
Aufrufe: 0
ID: P4DKn5my
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Zentrale Lage! Flexible Ladenfläche in der Erkelenzer Innenstadt.

Objektbeschreibung

Die im Erdgeschoss gelegene 418 m² große Gewerbefläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in repräsentativer Ecklage nähe des Erkelenzer Marktplatzes. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und bietet sich besonders als Verkaufsfläche (evtl. mit Gewerbe) sowie auch für Büro-, Praxis- und Gastronomiefläche an. Durch die räumliche Anordnung kann dieses Objekt auch in mehreren Einheiten unterteilt werden. Lagerfläche sowie zwei getrennte WC-Einheiten sind auch vorhanden. Diverse Renovierungsarbeiten (z.B. Schaufensterfront) erfolgen nach Absprache mit dem Vermieter und können nach der individuellen Nutzung gestaltet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Hier nochmals die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- 418 m² Verkaufs- oder Ladenflläche
- 23 m Schaufensterfront
- zentrale Lage
- teilbar in kleineren Einheiten
- zwei diverse WC-Einheiten
- eigene sowie öffentliche Parkplätze
- Abstell- sowie Lagerfläche
- Renovierung erfolgt nach Absprache mit dem Vermieter
- weitere Einzelheiten sowie Grundrisse und Bilder auf Anfrage

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Innenstadtlage im angrenzenden Bereich der Fußgängerzone. Gute Anlieferungs- sowie Parkmöglichkeiten sind gegeben. Durch die stark frequentierte Ecklage besteht eine gute Sichtbarkeit für Passanten sowie den vorbeifahrenden Verkehr. Die Autobahn A 46 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Kaltmiete auf Anfrage. Kaution nach Vereinbarung. Als Provision sind 2,38 Kaltmieten (inkl. MwSt) bei Vertragsunterzeichnung zu zahlen. Die Anmietung der Gewerbefläche ist nach Absprache möglich.
Ihr Ansprechpartner Herr Christoph Vieten ist für Sie unter 02452-1809472 erreichbar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Lagerfläche: 72,00 m², Nutzfläche: 20,00 m², Ladenfläche: 418,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung

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