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Großer Bauernhof in herrlicher Ortsrandlage!
Preis: € 225.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Kostenübersicht
Preis: € 225.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 12007 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Renovierungsjahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 216.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Großgemeinde Wolfhagen, in angenehm ruhiger Ortsrandlage, befindet sich dieser große Bauernhof mit Panoramablick auf die malerische Landschaft.
Der gepflegte Hof liegt auf einem ca.12007 m² großem Grundstück, das aus Hof- und Weidefläche besteht. Das gepflegte Wohnhaus mit 2 separaten Wohneinheiten besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 156 m² und wurde 1977 in konventioneller Massivbauweise für zwei Generationen erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2- Zimmer-Wohnung und im Obergeschoss eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung. Der Dachboden bietet weitere Ausbaumöglichkeiten an. Vor zwei Jahren wurde das Dach erneuert und in 2015 eine neue Viessmann Öl Zentral Heizung eingebaut.
Zum Anwesen gehört eine ca. 160 m² große Scheune mit zwei Stallungen und großem Dachboden, ein ca. 122 m² großes Geräte- und Garagengebäude mit Einstellplätzen für ca. 8 Fahrzeuge und eine Doppelgarage, die direkt am Wohnhaus angebaut wurde.
Die Vielfalt der Möglichkeiten die dieses Anwesen bietet wird großen Familien gerecht aber ebenso Pferde- bzw. Tierfreunden. Weiterhin ist es, dank der guten Verkehrsanbindung (A 44 in 13 km, Wolfhagen in 4 km und Volkmarsen in 12 km) optimal für Gewerbetreibende geeignet, die viel Platz für ihr Unternehmen brauchen. Das Anwesen ist auch mit großen Fahrzeugen gut anfahrbar.
Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über diesen großen Bauernhof wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin vor Ort.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 156,00 m², Gesamtfläche: 156,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06633002