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Ehemaliger Bauernhof in ruhiger Ortsrandlage in Linnich-Welz

Preis: 139.000,00
Region: Linnich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 Juni, 1:46
Aufrufe: 0
ID: R4Yvg56l
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 2080 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 2080 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 342.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 2080 qm großes Grundstück in Ortsrandlage, welches mit einem Bauernhof - Baujahr ca. 1938 - in 2 geschossiger Bauweise - das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig - Wohnfläche ca. 110 qm , mit massiven Nebengebäuden - ( Stallung, Maschinenschuppen), Innenhof mit Toreinfahrt sowie Wiese am Hof, bebaut ist. Das Objekt hat eine Straßenfront von ca. 29 m.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum,
OG: Flur, Bad, 2 Schlafzimmer

Lage

Die Stadt Linnich hat ca. 17.000 Einwohner und ist über gut ausgebaute Straßen mit den Nachbarorten und -städten sowohl regional wie überregional verbunden. Das Objekt liegt am westlichen Ortsrand der Gemeinde Welz. Gegenüber dem Objekt befindet sich ein bewaldeter Hang. Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und die der Allgemeinheit dienenden öffentlichen Einrichtungen wie Verwaltung, Schulen, Kindergärten und sonstige Angebote der Daseinsvorsorge befinden sich in Linnich. Krankenhäuser sind in Linnich, Jülich und Eschweiler vorhanden.

Sonstige Angaben

Das Objekt wurde durch eine Nachtstromspeicherheizung beheizt, z.Zt. ist keine Heizung im Haus. Die Fenster im Haus sind aus Holz mit Einfachverglasung. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig.
Energiebedarfsausweis liegt vor:
342,0 KwH (m²a)
Energieeffizienzklasse - H

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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