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Wohnen wie zu Großmutters Zeiten - ruhige Ortsrandlage in Ofterdingen

Preis: 158.000,00
Region: Ofterdingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 19 September, 8:03
Aufrufe: 1
ID: x1oPML7y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 158.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 364 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 158.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 70 m²

Grundstück: ca. 364 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 359.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ein typisches Bauernhaus mit viel Platz und Ausbaupotenzial im Scheunenbereich.
Wir gehen davon aus, dass diese Immobilie um das Jahr 1880-1900 erbaut wurde. 1950 wurde ein kleiner Wohnbereichsteil auf der Südwest-Seite/Gartenseite angebaut.

Im Erdgeschoss sind 2 kleinere Räume mit einer Raumhöhe von ca. 1,80 m. Über das Treppenhaus kommen Sie auch in den Scheunenbereich. Ein Gewölbekeller - Zugang über die Scheune - befindet sich unter dem Wohnhaus-Bauteil.

Eine Etage darüber ist der eigentliche Wohnbereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und ein kleiner Abstellraum.
Hier sind wir bei einer Raumhöhe von ca. 2,05 m. Von hier aus kommen Sie in den schönen, ebenen Garten auf der Südwest-Seite des Gebäudes. Ein kleiner, ehemaliger Hühnerstall steht im Gartenbereich.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und nicht isoliert. 2001 wurde das Dach mit Ziegel neu eingedeckt.

Der Wohnbereich hat keine zentrale Heizungsanlage - beheizt wird mit einem Schwedenofen im Wohnzimmer und einem Beistell-Herd in der Küche (Holzbefeuerung).

Fenster: 2012 erneuert, Kunststoff-Doppel-Isolierverglasung.

Neben dem Gebäude rechts ist ein gepflasterter Parkplatz für ca. vier Fahrzeuge.

Wenn Sie ein Bauernhaus mit viel Ausbaupotential oder Lagerfläche suchen, dann haben wir hier das Richtige für Sie.
"BACK TO THE ROOTS"

Lage

Dieses ehemalige Bauernhaus mit Scheune steht in Ofterdingen - ruhige Ortsrandlage. Die Gemeinde Ofterdingen liegt sehr idyllisch im Steinlachtal. Die B 27 verbindet die Städte Hechingen/Balingen/Rottweil, sowie Tübingen und Stuttgart. Die große Kreisstadt Mössingen ist unmittelbar bei Ofterdingen. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten - alles ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Ansprechpartner:
Herr Ernst Lauer Tel. 07071 400320

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