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Großer, heller Verkaufsraum mit Büros in gut frequentierter Lage

Preis: 575,00
Region: Roxheim, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 Oktober, 10:08
Aufrufe: 0
ID: vyjOj7D4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 575,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 575,00

Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten

Nebenkosten: € 125,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der große und helle Laden bietet auf 115 m² Verkaufsfläche 3 Büroräume in unterschiedlichen größen.
In das größere Büro, ca. 16 m², passen 2 Arbeitspätze, in die beiden kleineren, ca. 5 m², je 1 Arbeitsplatz.
Im hinteren Bereich ist eine Gallerie aufgebaut, die als Lager dient und ca. 25 m² groß ist.
Darunter kann ein weiteres Büro abgetrennt werden.
Durch die Dachfenster und die ca. 8 Meter breite Fensterfront kommt viel Licht in die Räume.
Die großen Schaufenster bieten viel Werbefläche, da sie direkt zur Tankstelle liegen.
Eine Teeküche und die Toilette sind im hinteren Teil des Ladens.
Vor dem Gebäude befinden sich die zwei PKW Stellplätze.

Zurzeit ist der Laden mit Teppichboden ausgelegt. Auf Wunsch kann ein anderer Belag verlegt werden.

Alle Preise sind Nettopreise, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Freitext-Preis: Alle Preise sind Nettopreise, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ausstattungsbeschreibung

* Gesamtfläche ca. 115 m²
* 3 Büros,zusammen ca. 25 m²
* Verkaufsraum ca. 80 m²
* Teeküche
* WC
* Gallerie, ca. 25 m² Lagerfläche
* 3 PKW Stellplätze

Lage

Am Ortsrand von Roxheim, direkt an der sehr gut frequentierten Tankstelle.
Supermärkte und Ärztehaus in Laufnähe.
Demnächst: Aldi gegenüber.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Mietvertrages 2,38 Kaltmieten inklusiver gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Mieter an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Mietvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf.
Mit freundlichen Grüßen
Torsten Klein
Kautionshinweis: 3 Kaltmieten

Stichworte:
Lagerfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², Bürofläche: 26,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

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