Großer Wohnwert für die Ihre kleine Familie

Kaufpreis: € 237.000,00

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 223 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 237.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 124 m²

Grundstück: ca. 223 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Reihenendhaus auf Basis Edition 122/124

Hauskonzept:

Besonders in der heutigen Zeit gilt es wertvollen und teuren Baugrund optimal auszunutzen. Dass dabei auf kleiner Grundfläche großer Wohnwert entstehen
kann, zeigt dieses durchdacht geplante bezahlbare Reihenmittelhaus.
Erwähnenswert ist auch, dass durchaus individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen.

Daten & Fakten:

-Hauslänge 6,98 m x Giebelbreite 11,52 m
-Wohn- u. Nutzfläche ca. 124m²
- EG+DG Kniestock 0,75 m / 0,75m
-Dachneigung 45° / 45°Dachvorsprung Giebel 50 cm / 0 cm
-Dachvorsprung Traufe 50 cm / 50 cm
-Satteldach

Wohnnutzfläche: ca.124 m²

Ein Grundstück mit ca.670m² ist vorhanden und exklusiv für die Bebauung reserviert. Die Grundstücksanteile werden voraussichtlich nach WEG geteilt. Grundstückskosten ca. 54.000,00 EUR.

Auf einem fast ebenerdigen Grundstück mit derzeitigem Abrissgebäude, mitten im Ortskern von Marxzell-Schielberg, haben wir für Sie ein ansprechendes Reihenmittelhaus (Haus B) projektiert.

Mit ca.124m² Wohnfläche, verteilt auf 1 Vollgeschoss + Dachgeschoss, erhält der zukünftige Hausbesitzer ein sehr gutes Platzangebot verbunden mit moderner Ausstattung, Qualität und durchdachter Raumaufteilung.

Der Hauszugang ist zur Straße ausgerichtet, die optionale Garage ist neben dem Nachbarhaus platziert.

Gleich im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit danebenliegendem Hauswirtschaftsraum.

Die offene Küche und der Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse sind großzügig gestaltet.

Im Dachgeschoss findet man 2 Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne + Dusche und ein Schlafzimmer vor.

Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um ein Beispielhaus.

Der Grundriss und die Aussenansicht können unter Berücksichtigung der Bebauungsrichtlinien und technischen Möglichkeiten an Ihre Anforderungen
angepasst werden. Änderungen in Planung und Ausführung jederzeit vorbehalten.

In den Preisangaben nicht enthalten sind die ortsüblichen Baunebenkosten, Anschlusskosten der Ver- und Entsorgungsunternehmen und die anfallenden Nebenkosten für das Grundstück (Notar, Grunderwerbssteuer etc.).
Wir weisen darauf hin, dass für die Verfügbarkeit des Grundstückes keine Gewährleistung übernommen wird.

Vereinbaren Sie doch einfach mit uns ein persönliches Gespräch für weitere Informationen zu unserem Angebot !

Das Projekt setzen wir in Kooperation mit Kiesel Immobilien und CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien&Bauen um.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Gerne übersenden wir Ihnen die Grundrisse und ergänzende Unterlagen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wird schlüsselfertig bis auf Maler- und Bodenbelagsarbeiten im bekannt hochwertigen Wolf-Haus-Qualitätsstandard erstellt. Profitieren Sie von über 110 Jahren Erfahrung eines Inhabergeführten Unternehmens, dass Ihnen auf Wunsch alles aus einer Hand (vom Haus, Keller/Bodenplatte, Garage und Außenanlagen) anbietet. Die Produktion findet in Ihrer Nähe in Burkardroth-Gefäll bei Bad Kissingen statt.

Reiheneckhaus auf Basis Edition 122/124
ca. 124 m2
Neubau-projektiert
Bezug: voraussichtlich 2017

Bauausführung:
Schlüsselfertig gemäß BLB 01/2016 inkl. Fließen im Bad, WC und Küche

Geschosse: 1,5

Auszug Bauleistungen:
Bad
Gäste-WC
Energie: Gas, Solar, Fußbodenheizung
Fertighaus als Niedrigenergiehaus
Bauantrag/Architektenleistungen
statische Berechnung
Gerüst
Dachkonstruktion, Dacheindeckung, Dachentwässerung
bodentiefe 3fach verglaste Fenster, Fensterbänke
hochwertige Alu-Rollläden
hochwertige massive Hauseingangstüre
moderne Innentüren
hochwertige moderne Vollholz-Treppe
Sanitärverrohrung, Verteiler und Armaturen
sanitäre Einrichtungsgegenstände
Fliesen in Bad, WC und Küche
Gasbrennwertherme, und Rohrleitungen
Elektroinstallation
Estrich
Trockenbau
Bodenplatte
Blower-Door-Test

ALLES AUS EINER HAND!!!
Hauspreisangebot inkl. Bodenplatte

Fast alle Gewerke des Hauses, sowie auch Bodenplatte oder Keller werden von Wolf -Haus Mitarbeitern ausgegührt,

Der Grundriss und die Außenansicht kann unter Berücksichtigung der
technischen Möglichkeiten und der Bebauungsrichtlinien auf Ihre Wünsche individuell geändert werden.

Lage

Schielberg liegt im Albtal und ist der höchstgelegene Ortsteil der Gemeinde Marxzell. Der Höhenteilort, idyllisch umgeben von Wiesen und Wälder, liegt in der Mitte zwische Ettlingen, Baden Baden und Pforzheim und gehört zum Landkreis Karlsruhe.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Grund-u. Hauptschule und der Kindergarten sind vorhanden. Im Süden der Gemarkung steigt das Gelände auf nahezu 560 m an. Wie in den anderen Ortsteilen ist auch in Schielberg die Landwirtschaft nicht mehr die wichtigste Quelle des Lebensunterhalts der Bevölkerung. Das ländliche Ortsbild wird jedoch liebevoll gepflegt. Die Bemühungen wurden im Jahre 1985 im Rahmen des Wettbewerbs ,,Unser Dorf soll schöner werden durch die Verleihung einer Goldmedaille gekrönt.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Absprache und Vereinbarung