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Großes 1-Familienhaus mit großer Schlosserwerkstatt

Preis: 245.000,00

Region: Elchesheim-Illingen, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 22 Juni, 6:13

ID: Q1l5oXly

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 582 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 142 m²

Grundstück: ca. 582 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949/1953/1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 313.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung des Hauses ist dem Baujahr entsprechend

Lage

Elchesheim-Illingen ist eine junge Gemeinde zwischen Karlsruhe und Rastatt. Die herrliche Lage bietet ein gesundes Wohnumfeld. Sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit der Nähe zum Autobahnanschluss an die A 5 bietet kurze und schnelle Weg nach Rastatt und Karlsruhe

Sonstige Angaben

Objektbeschreibung:
dieses bebaute Eckgrundstück ist mit einem 1-Familienhaus mit 2 Vollgeschossen EG und OG bebaut. Direkt an das Wohnhaus angebaut befindet sich eine 1-geschossige Schlosserwerkstatt und 2 Garagen. Das Gebäude ist teilunterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Das Haus wurde im Jahre 1949 und 1953 erbaut, die Schlosserwerkstatt und die Garagen im Jahre 1977.

Aufteilung:
Die Aufteilung der Wohnfläche gestaltet sich im Moment wie folgt.
Im Erdgeschoss gibt es eine 2-Zimmerwohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad. Diese Wohnung ist für 450,- EUR pro Monat pauschal vermietet.
Das Obergeschoss ist frei und verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Das Dachgeschoss ist über den Flur erreichbar und ist nicht ausgebaut.
Das Haus ist aber KEIN klassisches 2-Familienhaus, da der Eingang zu der vermieteten Wohnung nicht abgeschlossen werden kann.
Das Büro zur Werkstatt kann über das Haus oder aber über die Werkstatt erreicht werden.
Eine Garage ist frei die 2. ist vermietet für 50,- EUR im Monat.
Im hinteren Bereich der einen Garage gibt es ein weiterer Raum, der als Staufläche genutzt werden kann.

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