Großes Anwesen mit Panoramablick über Weilrod!

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 696 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 696 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 122.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses große Haus sucht im Stadtteil Rod an der Weil seinesgleichen, sei es vom Sanierungsstandart bis zu den Ausbaumöglichkeiten und dem wunderbaren Blick auf die Stadt, dank der Hanglage. Die Räumlichkeiten könnten sogar soweit umgebaut werden, dass hier ohne Probleme 3 Parteien wohnen könnten. Im Dachgeschossbereich befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küche und ein Tageslichtbad. Abstellmöglichkeiten sind auch genügend vorhanden. Im eigentlichen Erdgeschoss bzw. Hochparterrebereich befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnbereich sowie ein riesiges Tageslichtbad, welches Platz für die ganze Familie hätte. Der großzügige Balkon mit einem schönen Panoramablick über die Stadt rundet dieses Stockwerk ab. Im Untergeschoss ist es alles andere als dunkel, da durch die großen bodentiefen Fensterfronten es sich hier auch wunderbar wohnen lässt. Das große Wohnzimmer mit der anliegenden Küche lässt Platz für die ganz großen Familienfeiern. Im Garten können Sie sich einfach ins gemachte Nest legen, da er komplett gepflegt übergeben werden würde. Ein zusätzliches anliegendes Grundstück wurde vom Eigentümer über die Stadt Weilrod für kleines Geld angemietet. In der Doppelgarage haben sogar Ihre Fahrzeuge genügend Platz.

Ausstattungsbeschreibung

- 3 Tageslichtbäder
- Flexible Ausbaumöglichkeiten
- Kamin
- Einbauküche inklusive Geräte
- Großer Balkon mit Panoramablick
- Garten mit großer Terrasse

Lage

Weilrod ist eine Gemeinde im Nordwesten des Hochtaunuskreises. Trotz der geografischen Lage direkt Im grünen des Hochtaunus, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. der Rewe in direkter Nähe. Das Anwesen befindet sich im zentralen Ortsteil Rod an der Weil im alten Ortskern. Die zentrale Lage Weilrods erlaubt es in kurzer Zeit, die Autobahnen A 3, A 5 und A 661 zu erreichen. Darüber hinaus verbinden zahlreiche Busse Weilrod mit den Städten im Vordertaunus und der Stadt Frankfurt am Main.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen