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Traum-Penthouse Neuer Delft zur Miete! Große Dachterrasse mit Blick über den Hafen

Preis: 1.290,00
Region: Emden, Niedersachsen
Anzeige vom: 5 September, 3:22
Aufrufe: 0
ID: d549qj4N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.290,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 1.10.2016

Parkett, Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.290,00     Nebenkosten: € 150,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.580,00

   

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 150 m²

bezugsfrei ab: 1.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 62.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mit Hilfe von renommierten Unternehmen aus der Region entstand diese exklusive Neubau-Wohnanlage in äußerst begehrter Wohnlage im Emder Stadtviertel Neuer Delft, inmitten der Seehafenstadt. Nutzen Sie diese außergewöhnliche Möglichkeit und lassen Sie sich von dem durchdachten Raumkonzept, sowie der qualitativ hochwertigen Bauausführung überzeugen! Die großzügige Eingangsdiele dieser luxuriösen Penthouse-Wohnung führt Sie direkt in den lichtdurchfluteten und offen konzipierten Wohn- / Küchen- / Essbereich. Die geräumige XXL-Dachterrasse bietet einen traumhaften Panoramablick über Emden.

Ein Schlafzimmer, ein Gäste- / Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne, ein separates WC, sowie ein HWR ergänzen das Raumangebot dieser eindrucksvollen Wohnung. Die gehobene Ausstattung bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau und verbreitet Wohlfühlatmosphäre pur: Geschmackvolle, moderne Dielenparkett- und Fliesenböden inklusive Fußbodenheizung in allen Räumen, Innentüren in Weißlack, weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Beschattungsanlage.

Große Fensterflächen und Terrassentüren sorgen für viel Lichteinfall und ein komfortables, großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung wird über ein innovatives Fernheizsystem beheizt. Ein zusätzlicher Außen-Abstellraum, sowie ein Carport und ein PKW-Stellplatz runden dieses außergewöhnliche Mietangebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

- Traumhafte Wohnlage direkt am Wasser
- Bezugsfertiger Zustand der Wohnung für den Mieter
- Barrierefreier Zugang in die Wohnung möglich
- Aufzug und großzügiges, repräsentatives Treppenhaus
- Geräumiger Wohn- / Küchen- / Essbereich mit Terrassenzugang
- XXL-Dachterrasse mit traumhaftem Panoramablick
- Neuwertige, helle Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne
- Moderne Wand- und Bodenfliesen in Duschbad und WC
- Schlafzimmer und Gäste- / Arbeitszimmer
- Weiße Kunststofffenster und Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung
- Innentüren in Weißlack
- Einheitlicher, hochwertiger Dielenparkett-Fußboden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Ein fest zugeordneter Außen-Abstellraum (ca. 6 m²)
- Carport und PKW-Außenstellplatz direkt vorm Haus
- Monatliche Nebenkosten € 150,-
- Einmalige Mietkaution € 2.580,-
- Keine zusätzliche Maklerprovision

Lage

Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung befindet sich direkt am Wasser im Neubaugebiet Neuer Delft. Die großzügige Dach-Terrasse ist in sonnige Süd-Lage ausgerichtet und bietet einen traumhaften Panoramablick über die Dächer von Emden und den Hafen. Diese sehr begehrte, zentrale Wohngegend in direkter Innenstadtlage und in Wassernähe bietet alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die Emder Innenstadt liegen direkt vor der Haustür. Emden und seine unmittelbare Umgebung bieten ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnen sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus.

Emden hat ca. 52.000 Einwohner und wird aufgrund der vielen Kanäle auch als Venedig des Nordens bezeichnet. Von der neu angelegten Hafenpromenade können Sie die zahlreichen Museumsschiffe bewundern und das maritime Flair genießen. Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flughafen und unzählige Wasserwege. So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Falls Sie nähere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen und suchen einen engagierten Partner für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie? Gern bieten wir Ihnen unsere professionelle - für den Verkäufer kostenlose - Dienstleistung an!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0 49 21 - 58 71 25 oder Ihre E-Mail an [email protected]. Gern können Sie uns auch in unserem Büro in der Wolthuser Str. 71 in Emden besuchen.

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