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Große Dachterrasse mit Blick in den Stadtwald, Aufzug in die Wohnung u.v.m.
Kaufpreis: € 496.000,00
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 496.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 67.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bereits im Bau: Den Blick zum Fürther Stadtwald gerichtet, im Rücken den Main-Donau-Kanal - auf einem Grundstück im beliebten Fürther Stadtteil Oberfürberg realisieren wir eine ganz besondere Wohnoase direkt am Waldrand. Die STADTWALD GÄRTEN bieten nicht nur die eigenen vier Wände mit tollem Ausblick: Ruhige Gärten und komplett autofreie Innenhöfe versprechen eine harmonische Wohnatmosphäre. Es entstehen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit 62 bis 146 m² Wohnfläche sowie eine Tiefgarage. In der hochwertigen Ausstattung sind Parkett und Fußbodenheizung bereits inklusive.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt!
Besuchen Sie unsere Musterwohnung vor Ort:
Heilstättenstraße 89 in 90768 Fürth-Oberfürberg
Mi. 17-19 Uhr und So. 14-17 Uhr
Ausstattungsbeschreibung
Mit dem Aufzug fahren Sie bis in das Entrée Ihres lichtdurchfluteten Penthauses. Hier erwarten Sie 3 helle Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Blick auf die Dachterrasse, ein hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC mit Fenster und optionaler Dusche.
Begeistern wird Sie das fast 43 m² große Wohnzimmer mit offener Küche, zahlreichen Fenstern und direktem Zugang zur Dachterrasse. Hier werden Wohnträume wahr! Auf der 31 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse können Sie den Feierabend gelungen ausklingen lassen oder im Sommer ein ausgiebiges Sonnenbad genießen. Abgerundet wird das komfortable Penthaus vom lichthellen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Lage
Der unmittelbar an das Grundstück angrenzende, über 600 Hektar große Naturschutzwald glänzt mit einem hohen Freizeitwert und hervorragenden Erholungsangeboten für jeden Geschmack.
Am Fuße des Waldes profitieren die künftigen Bewohner von kurzen Wegen. In nur 3 Minuten Lautweite findet sich in Oberfürberg Lebensmittel-Einzelhandel, Bäcker, Apotheke und eine gute ärztliche Versorgung. Wen es nach extravaganten Einkäufen verlangt, wird in der Fürther Innenstadt oder im 20 Minuten entfernten Nürnberg bzw. Erlangen fündig.
In kaum 2 Minuten Fahrtzeit erreicht man die Südwesttangente mit Anschluss an die Autobahnen A73, A6 und A9 sowie B8 und B14. Auto- und Radfahrer sind in 15 Minuten am Hauptbahnhof in der Fürther Innenstadt. Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzt, steigt direkt am Grundstück an der Bushaltestelle "Heilstättensiedlung" in die Linie 171 oder 150 m weiter in die Linie 178.
Sonstige Angaben
Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Besonders hohe Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten dank des angeschlossenen Blockheizkraftwerkes.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.stadtwald-gaerten.com. Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch - kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!