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High - End - Penthouse mit traumhafter 58 m2 großen Dachterrasse mit Blick über die Dächer vom Inselpark
Kaufpreis: € 579.000,00
Wohnfläche: ca. 108.13 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 579.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 300,00Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 108.13 m²
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 52.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus ist als Projekt der Internationalen Bauausstellung auf dem Gelände der Internationalen Gartenschau 2013 entstanden.
Die Wohnung im KW55 Haus -Standard liegt direkt am Inselpark umgeben von einmaligen Park- und Grünanlagen, die zu Spaziergängen einladen. Eine große Auswahl an gastronomischer Einrichtungen, Schulen, Geschäfte sowie sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind aufgrund der zentralen Lage sehr reichhaltig.
Weiterhin gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung zu dem neuen S-Bahnhof.
Ausstattungsbeschreibung
Das Luxus- Penthouse ist wie folgt ausgestattet:
- Hochbau in Holztragwerkskonstruktion mit Wärmedämmverbundsystem
- Wärmeschutz nach aktuellen Anforderungen der EnEV u.a. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Hochwertige offene Einbauküche mit Markengeräten sowie offenen Kochinsel
- Hochwertiges Vollbad mit Fenster
- Hochwertiges Gäste- WC mit Dusche
- exclusive Marmorböden in den Wohnräumen
- traumhafte Süd -West ausgerichtete Dachterrasse mit Holzboden und Blick über die Dächer des Inselparks
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Badezimmern
- Verputze Innenwände
- Hochwertige Innentüren
- Sonnenjalousie
- zu jeder Wohnung gehört ein Keller
- Videogegensprechanlage
- Sat TV
- Die lichten Raumhöhen betragen ca. 2,7 mtr
- Tiefgaragenstellplätze unter dem Haus können für EUR 40,00 je Stellplatz pro Monat angemietet werden
- lichtdurchflutete Räume sowie bodentiefe Fenster
- die Wohnung wird möbliert verkauft
- u.v.m.
Es handelt sich hierbei um ein absolutes Traumobjekt. Besichtigungen werden dringend empfohlen.
Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 325,00 inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage.
Lage
Dieser Stadtteil signalisiert den Aufbruch in die Moderne. Wohnen auf der Elbinsel - ein ganz besonderer Platz in Hamburg.
Eingebettet in zwei Elbarme mit starker Verbindung zum Wasser und dem Hamburger Hafen und nur ein paar Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Durch die zentrumsnahe Lage ist Wilhelmsburg in den letzten Jahren für immer mehr Hamburger zum interessantes Wohnquartier geworden.
Die neue Stadtteilschule - mit ca. 40 Mio. € Baukosten; eine der modernsten Schulen Europas - wird dieses Angebot optimieren.
Hervorragend ist die Verkehrsanbindung: Neben dem neuen S-Bahnhof ( 2 Gehminuten ) ist der Barkassenhafen Rathauswetterngut zu Fuß erreichbar.
Von hier aus können Sie direkt zu den Landungsbrücken fahren.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis :
Widerrufsbelehrung für den Interessenten (Verbraucher)
Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma Loch & Braunsdorf Immobilien, Schellerdamm 4 in 21079 Hamburg, Telefon 040-432 624 34 , Fax 040-432 624 -36 E-Mail [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Maklervertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben. In keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.lbimmobilien.com
Interesse? Dann vereinbaren Sie unter 040 - 432 624 34 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.
Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, an die Firma L & B Immobilien.
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Wollen auch Sie Ihre Fläche vermieten oder Verkaufen? Dann sprechen Sie uns gern an, wir beraten Sie gern kostenlos und unverbindlich. Bei Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos (Marktwert) und kümmern uns um die komplette Vermarktung sowie Abwicklung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 151,66 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen