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Großes Baugrundstück mit massivem Kleinhaus und weiterem Nebengebäude -RESERVIERT-
Preis: € 185.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1253 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises(inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1253 m²
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein optimal geschnittenes Baugrundstück für ein großes Ein- bis Zweifamilienhaus in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage in Brieselang-Nord.
Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit vielen neuen und ansprechenden Ein- und Zweifamilien- sowie einigen Doppelhäusern bebaut.
Für diesen Teil der Gemeinde Brieselang gibt es keinen Bebauungsplan.
Ein geplantes Bauvorhaben richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch. Es muss sich nach Art der Nutzung, Maß der Nutzung, Bauweise und überbauten Grundfläche in die nähere Umgebung einfügen.
Das Grundstück kann entsprechend § 34 Baugesetzbuch mit einem großen Ein- Zweifamilienhaus oder Doppelhaus mit einer überbauten Grundfläche bis zu 140 m² und bis zu zwei Vollgeschossen bebaut werden.
Das Grundstück ist mit einem massiv gebauten Kleinhaus bzw. Sommerhaus mit zwei Zimmern, Küche, Duschbad und Diele mit ca. 70 m² Wohnnutzfläche und einem weiteren massiven Nebengelass mit ca. 40 m² Nutzfläche bebaut.
Das Kleinhaus ist an das öffentliche Abwassernetz (Kanalisation) angeschlossen.
Die Straßenfront beträgt ca. 23 m.
Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Stadtwasser, Kanalisation und Strom liegen auf dem Grundstück, Erdgas und Telefon liegen in der Straße.
Lage
Brieselang ist eine amtsfreie Gemeinde im Osten des Landkreises Havelland im Bundesland Brandenburg. Zur heutigen Gemeindestruktur zählen auch die Orte Bredow und Zeestow.
Brieselang liegt im Berliner Autobahnring (A10), ca. 17 Kilometer westlich vom Berliner Bezirk Spandau, ca. 30 Kilometer vom Berliner Stadtzentrum sowie ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.
In Brieselang halten die Regionalbahnen RB 10 Nauen-Berlin-Hauptbahnhof sowie RB 14 Nauen-Berlin Schönefeld Flughafen (Airport-Express). Die Fahrtzeiten betragen nach Berlin-Spandau ca. 15 bis 20 Minuten, nach Berlin-Zoologischer Garten ca. 25 bis 33 Minuten und zum Berliner Ostbahnhof ca. 42 bis 50 Minuten.
Die Linien 656, 667 und 649 der Havelbus Verkehrsgesellschaft bedienen die Städte Falkensee und Nauen sowie die Gemeinde Wustermark.
Brieselang ist heute eine gefragte Wohnlage am Rande der Großstadt.
Die nähere Umgebung ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgebenen. Zu ihnen zählt das bekannte Naturschutzgebiet Döberitzer Heide, welches zum Wandern, Joggen, Radfahren und Reiten einlädt.
Am süd-östlichen Rand von Brieselang befindet sich der idyllische und sehr saubere Nymphensee.
Der Ort ist geprägt von vielen neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern.
Die angebotene Immobilie befindet sich an einer sehr ruhigen und idyllischen Wohnlage.
Das Gemeindezentrum mit Regionalbahnhof, Gemeindeverwaltung, Ärzte, Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschule, kirchliche und städtische Kindertagesstätten sowie öffentliche Begegnungsstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das in der Nähe gelegene "Designer Outlet Center", das Einkaufszentrum "Havelpark" und Karls Erlebnishof erhöhen die Attraktivität dieser Region.
Sonstige Angaben
Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44