Großes Einfamilienhaus in Erfurt-West, Frienstedt, modernes Wohngebiet in ruhiger Wohnlage!

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 191 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 191 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Wir bieten hiermit ein geräumiges Einfamilienhaus am Erfurter Randbereich zum Erwerb an.

Das Wohnhaus wurde 1999 als Reihenhaus in 2,5- geschossiger Bauweise auf einem Vollkeller errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt 191 m².

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC die Küche und Wohnzimmer (26 m²) mit Terrasse zum Garten.

Im Obergeschoss wurde neben dem Wannen/Duschbad 3 Schlafzimmer angelegt.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über 40 m² Wohnfläche in einem großen Wohnraum. Ein weiteres WC ist hier vorhanden.

Der Kellerbereich bietet mehreren Räumen auf über 40 m² Platz.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² zzgl. Nebenflächen garantiert auch einer großen Familie ein modernes Wohnambiente.

Die große Terrasse lädt zum Sonnen, der Garten zum Spielen ein.

Das Wohnhaus ist derzeitig an 2 Familien (Kinder/Eltern) vermietet und kann nach Bedarf freigezogen werden.

Grundsätzlich bietet sich dieses Haus zur Kapitalanlage sowie auch zur Selbstnutzung an. Eine "Rückkehrerfamilie" könnte schon heute ein späteres Zuhause finden.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Ortswohnlage der Stadtteilgemeinde Erfurt-Frienstedt, am westlichen Randbereich der Landeshauptstadt Erfurt.

Hier entstand in den 90- iger Jahren ein modernes Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.

Bis auf wenige Ausnahmen wurden die Häuser als Reihenhäuser errichtet.

Das Wohngebiet wirkt modern und gepflegt.

Die Wohnlage gilt als gut bürgerlich, da viele Eigennutzer die Objekte bewohnen.

Mit dem Kfz sowie den Stadtbus erreicht man nach wenigen Minuten das Innenstadtgebiet von Erfurt. Auf dem Weg dahin finden sich alle notwendigen Versorgungseinrichtungen.

Sonstige Angaben

Da der Bedarf an Sozial- und Mietwohnungen in Erfurt in den letzten Monaten sprunghaft angestiegen ist, orientieren sich viele gut situierte Mieter nunmehr in Ermangelung geeigneter Mietobjekte und Einfamilienhäuser mehr denn je außerhalb sozialer Brennpunkte. Diese befinden sich schwerpunktmäßig im inneren Stadtbereich.

Damit gewinnen Immobilien am Erfurter Stadtrand zunehmend an Bedeutung, da dort ein "ruhiges" Wohnklima herrscht, die Gemeinde oft zur Stadt Erfurt gehören und die Infrastruktur - mindestens auf den Weg dahin vorhanden ist.

Da sich die Bauzinsen weiterhin auf einem Tiefstand befinden, sollte eine Investition in das eigene Zuhause geprüft werden.

Die monatliche Belastung bei einer Vollfinanzierung des angebotenen Objektes ist wesentlich geringer als eine Anmietung zur ortsüblichen Miete.

Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf - Wir geben Ihrer Zukunft das Zuhause!

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen