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Großes Einfamilienhaus in Köln-Höhenhaus mit großer Sonnenterrasse
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 460 m²
Balkon, Garage/ Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Neubau, Terrasse
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: Nein
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 460 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 1
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sehr schönes, freistehendes Einfamilienhaus auf einen Eckgrundstück, in einer beliebten, verkehrsberuhigten Wohnlage in Köln-Höhenhaus.
Das Haus verfügt über 5 sehr große Zimmer die auch geteilt werden können, Diele, Küche, Bad mit W,Du,WC,HWB, Gästetoilette mit WC,Du,HWB, begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer, Balkon, große Sonnenterrasse mit Südausrichtung, Gartenhaus, Große Garage, Stellplatz, 4 große Kellerräume.
Alle Wohnräume, Badezimmer, Gäste-WC und Küche sind mit einer hellen Bodenfließe ausgestattet, Badezimmerwände bis Decke gefließt, der Küchenspiegel mit Granit gefließt.
Der Dachboden ist ausbaubar (teilweise ausgebaut).
Wohnfläche ca. 160qm
Grundstücksgröße 460qm
Nutzfläche ca. 80 qm
Lage
Sehr schöne Einfamilienhaussiedlung in Köln-Höhenhaus.
Geschäfte des täglichen Bedars lassen sich fussläufig in 5-10 Minuten erreichen. Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
Autobahnauffahrten zur A1, A3 und A4 erreichen Sie in 3-5 Fahrminuten.
Zur Stadtmitte nach Köln benötigen Sie etwa 10 Fahrminuten mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
In ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie Bergisch-Gladbach, Leverkusen, Dormagen, in ca. 25 Minuten erreichen Sie Düsseldorf.
Sonstiges
Die Immobilie wurde 2009 fertiggestellt und bezogen.
Stromversorgung und Wasserleitungen neu, Wärmedämmung mit Wärmedämmputz, Kanalsanierung durchgeführt (komplett neue Abwasserrohre in 2014 bis zum Hauptkanal verlegt durch Fachfirma), Gastherme/Kombitherme aus 2009.
Das Objekt wird aus familiären Gründen sowie Arbeitspaltzwechsel verkauft !!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Das Objekt wird von privat und ohne Provision verkauft !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe ihrer Telefonnummer. !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Besichtigungstermine werden erst nach telefonischen Erstkontakt vereinbart !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!