Großes Einfamilienhaus mit Garage und kleinem Grundstück in Ortsmitte

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 298 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 298 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Zugegeben, das Grundstück ist nicht groß, und auch die Tatsache, dass das Anwesen nur mit Gaseinzelöfen ausgestattet ist, ist nicht unbedingt ein Verkaufsargument. Und dennoch hat dieses Anwesen seine besonderen Reize, und verbreitet einen Charme den eben nur ältere Häuser, die eine Geschichte zu erzählen haben, hat. Z.b.der Gewölbekeller. Er bietet neben der Lagerung von Lebensmitteln auch die Möglichkeit einen schönen Partykeller auszubauen, oder die schöne Vollholztreppe die ins ausgebaute Dachgeschoss führt, und einfach massiv, und schön anzusehen ist. Auch das Platzangebot mit seinen 6 Zimmern, 2 Bädern, und einer großen Küche ist nicht zu verachten. Eine Garage und ein Stellplatz seitlich des Hauses gibt´s on Top dazu. Dies alles zu einem attraktiven Preis von gerade einmal 99.000.- Euro sollte dennoch ein wahres Verkaufsargument sein.

Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung:
KG-Aufteilung: Gewölbekeller 1 großer Raum
EG- Aufteilung: Flur, Küche mit Zugang zu den ebenerdig gelegenen Kellerräumen (2 Räume zum Ausbau, 1 Keller, 1 Flur), weiterhin 1 Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC
OG-Aufteilung: Küche, Wohnzimmer, Duschbad, 2 Schlafzimmer
DG-Aufteilung: 2 Schlafzimmer, Bad mit Durchgang in ein weiteres Zimmer

Lage

Hochspeyer liegt ca. 9 km östlich von Kaiserslautern, zählt ca. 7000 Einwohner und ist umgeben vom Pfälzer Wald. Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Metzger, Sparkasse sowie Kindergarten, Grund- und Hauptschule befinden sich direkt im Ort. Der Bahnhof von Hochspeyer liegt am Ortsrand, der Autobahnanschluss ist 3 km entfernt.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3