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-Neuwertiges- Einfamilienhaus mit Garage und tollem Grundstück an der Brokstedter Au
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 1486 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 1486 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde in Holzständerbauweise errichtet und mit einem hellen Klinker verblendet. Die Immobilie im Toskana-Stil wird über eine Gaszentralheizung beheizt und verfügt über neuwertige Kunststofffenster. Das Walmdach ist mit Tonpfannen versehen und die Regenrinnen sind verzinkt.
Das Haus verfügt über eine tolle Raumaufteilung und bietet viel Platz für die Familie.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in die einladende Diele mit Treppe ins Obergeschoss, das Gäste-WC mit Dusche, das Büro für Homeoffice, den ca. 50m² großen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang auf die Terrasse, die ,,Nolte" Einbauküche mit Markengeräten und Gasherd, den anliegenden Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in die Garage, das Schlafzimmer mit großen Fensterelementen, dem begehbaren Kleiderschrank sowie das große Vollbad. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.
Das Obergeschoss bietet weitere drei Schlafräume und einen Balkon. Vollendet wird das Angebot durch die zwei Terrassen, die geräumige Garage, die großzügige Auffahrt sowie das ruhig gelegene Grundstück mit Blick ins Grüne.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 108,40 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2007.
Lage
Brokstedt ist eine Gemeinde mit ca. 2.100 Einwohnern.Brokstedt liegt 9 km nordöstlich von Kellinghusen. Die schönen Flüsse Brokstedter Au und die Stör fließen durch Brokstedt. Ein Highlight in Brokstedt ist für Motorfans auf jeden Fall der MSC Brokstedt. In dem clubeigenen Stadion mit Clubhaus finden hier des öfteren Speedwayrennen statt. Der Verein ist in Deutschland und in Europa mit seinen internationalen Veranstaltungen und seinen Speedwaymannschaften in aller Munde. Hier kann man auch dem Sportangelverein beitreten und viel angeln. Das Grundstück grenzt an die Brokstedter Au.
Sonstige Angaben
Referenznummer: V2170P
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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