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Großes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Zierenberg OT
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 926 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 926 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr im Zierenberger Ortsteil Oberelsungen. Lebensmittelgeschäft, Bäcker und Fleischerei sowie ein Allgemeinmediziner sind fußläufig zu erreichen. Der Ort verfügt über Anbindungen an den regionalen Bus- und Bahnverkehr. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Ort zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und eine gute Gemeinschaft aus.
Sonstige Angaben
Fachwerk-Einfamilienhaus:
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Teilfachwerkhaus aus der Zeit um 1900. Die Wohnfläche hat sich durch eine Aufstockung im Jahr 1964 auf ca. 202 m² erhöht. Durch einen Ausbau im OG kann die Wohnfläche um weitere 24 m², durch den Ausbau des Dachgeschosses um 101 m² erhöht werden. Das Haus verfügt über 2 Bäder, davon eines Komplettsaniert (2012) und ein weiteres Fensterbad mit Wanne. Im OG sind 4 Zimmer vorhanden, von denen eines als Küche genutzt werden kann (Anschlüsse vorhanden). Durch den Rückbau einer Abtrennung können zwei der Zimmer wieder zusammengelegt und somit als Schlafzimmer und großzügig begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.
Das EG verfügt über eine Küche mit anschließendem Wohn-/Essbereich, einem separaten Wohnzimmer und einem Duschbad. Der Heizraum kann als Werkstatt genutzt werden. Das Haus ist zum Teil unterkellert.
Der gepflegte Garten ist nach Süden ausgerichtet und von der Straße nicht einsehbar, der Ausblick unverbaut. Der Hof, welcher als Terrasse genutzt werden kann, ist von der Küche zugänglich.
Auf dem 926 m² großen Grundstück befindet sich eine Art Scheune, welche als Abstellfläche genutzt oder rückgebaut werden kann. Hier bietet sich Platz für ein Carport oder weitere Terassenfläche. Im Garten befinden sich zwei weitere Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte.
Zwei Autostellplätze sind neben dem Haus vorhanden.
Umbaumaßnahmen:
Das Haus wurde über die Jahre durch Umbaumaßnahmen stetig gepflegt und modernisiert:
- 1964 Aufstockung OG
- 1984 Komplette Wasser- und Abwasserinstallation (inkl. Rückstauklappe erneuert)
Elektroinstallation erneuert (ab Panzerkasten) für beide Etagen, FI in der Werkstatt erneuert
- 1990 Kellerausbau (Ökoschnabeldecke eingezogen, 22 mm)
Erneuerung der Fenster (Thermo-doppelverglast HBI)
Innenisolierung der Wände (Nord-Ost)
- 1996 Flur und Badneubau OG
- 2011 Erneuerung der Heizanlage Holzvergaserkessel (Windhager) mit Solarthermospeicher 400 l und Schichtenspeicher 1000 l inkl. Modulsteuerung
- 2012 Komplettsanierung Bad EG
- 2014 Erneuerung der Autostellflächen
Besichtigungstermine + Verkauf:
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Gerne senden wir weitere Informationen und Fotos auf Nachfrage zu.
Ein unabhängiges Wertgutachten liegt vor und kann auf Wunsch zugesendet werden.
Kontaktaufnahme mit Angabe der Kontaktdaten über das Formular.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und ohne Makler. Wir bitten daher nur um Kontaktaufnahme durch ernstgemeinte Kaufinteressenten (keine Makleranfragen).
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.