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Hochwertiges Einfamilienhaus (Winkelbungalow mit Satteldach) mit großzügigem Garten
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 245 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1415 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 245 m²
Grundstück: ca. 1415 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 225.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit attraktiver Architektur - dazu ein Traumgarten und herrliche Panoramaausblicke! Alles dies vereint dieser hochwertige Winkelbungalow in sonniger und äußerst ruhiger Panoramawohnlage. Das 1 ?-geschossige Einfamilienhaus mit Satteldach ist voll unterkellert und wurde in hochwertiger Massivbauweise erstellt. Umfassende Modernisierungen erfolgten im Jahr 2005 (teilweise Einbau weißer Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Neugestaltung zweier Bäder, Maler und Tapezierarbeiten, Umgestaltung der Außenanlage, hochwertige Terrassenüberdachung, elektrische Markise). Insgesamt stehen ca. 245 m² Wohnfläche zur Verfügung, davon ca. 170 m² im Erd- und ca. 75 m² im Dachgeschoss. Herzstück des Hauses ist der ca. 50 m² große, giebelhohe Wohnbereich mit offenem Kamin, Empore und großzügigen Verglasungen mit Blick in den Garten. Die Zugänge im Gartenbereich wurden in hochwertigem Granit ausgeführt. Ein großzügiger Freisitz mit offenem Außenkamin sowie eine überdachte XXL-Terrasse laden zum erholsamen Aufenthalt im Freien ein.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gast, Gäste-WC, Küche, Essen mit Ausgang auf Terrasse, Wohnen, Empore, Kind, Büro, Wohnbad, Schlafen, Abstellraum.
Dachgeschoss:
Diele, Küche, Wohnen/Essen mit Ausgang auf Panoramaloggia, Duschbad, Schlafen.
Kellergeschoss:
Vorraum, Hobbyraum mit Zugang zum Grundstück, 2 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, Heizraum.
Details:
Hochwertige Ölzentralheizung - BJ ca. 2010, 2-zügiger Kamin, neuwertige, weiße Hauseingangstür, Saunaanschluss sowie Vorbereitung für Indoorpool im Keller vorhanden, drei Garagen, leistungsfähiger Tiefbrunnen mit elektrischer Pumpe, u.v.m.
Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.
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