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Zehlendorf-Süd 4- Raum Altbau- Erdgeschosswohnung mit großzügigem Garten!

Preis: 228.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 3 September, 2:43
Aufrufe: 1
ID: P4Drzk1b
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 228.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 228.000,00

Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Hausgeld: € 96,41

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte, massive Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde im Jahr 1925 auf dem ca. 2.593 m² großen Gesamtgrundstück errichtet.

Die Erdgeschoss 4- Raum Wohnung mit Wintergarten und ca. 316 m² ideellen Grundstücks-
und großzügigem Gartenanteil verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m².

Auf Grund der Lage des Objektes bietet die Wohnung auch ideale Bedingungen zur Nutzung als stille Gewerbeeinheit wie z.B. Versicherungsbüro, Anwaltskanzlei, IT- Büro, etc..

Wohnung:
- Eingangsflur
- Wohnzimmer mit anbindendem Wintergarten mit Gartenblick und direktem Gartenzugang
- eine Küche
- weiteren 3 Zimmern (Schlaf-, Kinder-, Arbeits- bzw. Gästezimmer)
- Bad

Schlaf- und ein Kinderzimmer sind durch eine Leichtbauwand voneinander getrennt die bei Bedarf entfernt werden kann um somit ein großzügigeres Zimmer zu erhalten.

- zwei Kellerräume
- ein ca. 25 m² Abstellraum im Dachboden

Ausstattungsbeschreibung

- Flur, Wohnzimmer und Wintergarten mit Laminat, weitere Zimmer mit Laminat bzw. Teppichboden
- Schlafzimmer mit Doppelflügeltür
- Küche mit Bodenfliesen und Fliesenspiegel
- Bad gefliest, mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- weisse Echtholzinnentüren
- PVC- Fenster, zum Gartenbereich mit Jalousien
- Ölheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung für das gesamte Mehrfamilienhaus
- Gartenwasserzähler
- Kabelfernsehen

Lage

Die Wohnanlage mit der Eigentumswohnung befindet sich im beliebten südwestlichen Berliner Zehlendorf unweit des attraktiven Heinrich- Laehr- Parks.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Ein detailiertes Exposé mit Grundriss bitte in unserem Büro anfordern!

Rücksprachen und Besichtigungen (auch am Samstags möglich!) unter Telefon:
Büro- 03378/ 804128
Handy- 0172/ 3961344

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