Großes Fachwerkhaus zum Wohnen oder Arbeiten

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 100 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 100 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1600

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Sonstige Angaben

Fachwerkhaus, Zentrum von Zeil:
Großes Fachwerkhaus in zentraler, ruhiger Ortslage von Zeil am Main.
Dieses wunderschöne, denkmalgeschütze und ruhig an der historischen Stadtmauer von Zeil am Main gelegene Fachwerkhaus kommt zum Verkauf.
Das Haus besitzt 6 bis 7 Zimmer. Zusätzlich kann das Dachgeschoss zu einer großzügigen Maisonettewohnung ausgebaut werden. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt dann über 300 qm.
Die Wohnräume im EG und im 1. Obergeschoss mit 2 Bädern und 3 Schlafzimmern etc. sind sofort beziehbar.
Das Haus befindet sich in einem sehr soliden und ordentlichen Zustand und wurde 1986 komplett gemäß Denkmalschutzauflagen saniert.
Das EG mit derzeitiger Küche, umfangreichen WC-Anlagen und einem Kühlraum kann leicht zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich, mit moderner offener Küche, und Tageslichtbad umgebaut werden.
Eine nagelneue Heizungsanlage mit sehr sparsamer Brennwerttechnik und Wassererwärmung kann gegen einen Aufpreis von EUR 20.000,- mit erworben werden. Wir können das für Sie Beauftragen und beaufsichtigen.
Der tolle Naturstein-Gewölbekeller ist wunderschön, sehr solide und trocken. Er ist mit Terracottafliessen ausgelegt und besitzt eine alte Bar mit Kühltheke und Zapfanlage.. Dieser geräumige und hohe Gewölbekeller eignet sich für grosse Feiern, Hobby oder kann zu einen stilvollen Wellnessbereich umgebaut werden.

Raumaufteilung:
Die große Eingangshalle mit Rundbogentor aus Massivholz, Natursteinboden und Gewölbedecke bietet Platz für eine große Speisetafel. Daneben schließt sich der Wohnraum mit Küche an.
Über eine Jahrhunderte alte Natursteintreppe mit anschließender Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoß.
Hier befinden sich ein sofort benutzbares Wannenbad mit Dusche, WC und Waschtisch, ein weiterer als Duschbad oder Küche vorbereiteter Raum. und insgesamt 5 Zimmer.
Über eine weitere Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoß mit seinen ca. 70 qm Grundfläche und einem hohen Dachstuhl. Dort kann bei Bedarf eine große Maisonette-Wohnung, ein Büro oder großzügige Wohn- und Schlafräume entstehen.
Der bereits erwähnte und mit Natursteinen gemauerte Gewölbekeller ist ein echtes Highlight dieses Hauses.
Der Boden ist in Terracotta gefliest und die Wandverkleidungen im unteren Bereich aus der Zeit der ehemaligen Nutzung als Gastwirtschaft und Wein- und Bierausschank sind noch vorhanden. Der Gewölbekeller ist über die Zentralheizung beheizt. Hier gibt es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hobbyräume, Partyraum, Bar, Wellness/Sauna/ .... .

Besichtigungstermine:
Rufen Sie mich zwecks Klärung Ihrer Fragen einfach an.

Gerhard Knapp
Mobil: 0160 97975421

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung