´Großes Familienhaus oder Platz für zwei Generationen * 10 Zimmer Massivhaus mit Doppelgarage in in reizvoller, ruhiger Südhanglage

Kaufpreis: € 340.000,00

Wohnfläche: ca. 256 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 898 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 340.000,00

Käuferprovision: 3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 256 m²

Grundstück: ca. 898 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ehemaliges Fabrikantenhaus mit solider, hochwertiger Bausubstanz und großzügigem Grundriss. Ein Gebäude am Südhang, das Ausblick und Sonne gewährt und trotzdem ist es ebenerdig zugänglich mit im Haus integrierter Doppelgarage und überdachtem Hauseingang. Das Erdgeschoss mit Musikzimmer, Wohnzimmer, zwei Esszimmer, zwei Küchen, Erdterrasse und geräumiger Diele könnte auch seniorengerecht umgestaltet werden zu einer eigenständigen Wohnung. Durch einen Außenzugang ließe sich die Dachetage zu einer separaten Wohnung erschließen.
Wer aber viel Platz benötigt, der nutzt dieses Haus mit 2 Bädern, 1O-11 Zimmern, Wohnküche und Wirtschaftsküche als eine Einheit wie bisher. Je nach Anspruch sind die Bäder zu erneuern, ebenso die Bodenbeläge in den oberen Schlafräumen.
Der Parkettboden im Erdgeschoss und der Travertin-Marmorboden in der Diele sind ebenso in gutem Zustand wie die Tropenholzfenster und die massiven Holztüren.

Lage

Ruhiges Wohngebiet mit großen Gärten und wunderbarem Ausblick bis zu den Schweizer Alpen.
Nebelfreie Höhenlage und bestens angebunden an Waldshut oder Höchenschwand.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Neue Gaszentralheizung;