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großes Generationshaus zwischen Bahnhof und Innenstadt von Torgelow 1
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 514 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an das Maklerhaus Stegemann.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 514 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 232.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das hier angebotene Generationshaus wurde im Jahr 1907 in massiver und 2,5 stöckiger Bauweise errichtet.
Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen zwei Wohneinheiten und einen extra Anbau.
Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120,00 qm bietet eine Küche mit Einbauküche, zwei Duschbäder, Wohnzimmer, Esszimmer und 2 Schlafzimmern. Das Erdgeschoss könnte sofort bezogen werden.
In dieser Wohnung wurden die alten Türen gegen neue moderne Innentüren ausgetauscht.
Des weiterem sind die alten Holzfußböden entfernt worden und ein Betonfußboden mit Estrich eingebracht.
Wenn Sie über das gut erhaltene Treppenhaus die zweite Wohnung im 1. Obergeschoss erreicht haben, erwarten Sie eine Küche ohne Einbauküche, ein noch nicht fertiggestelltes Bad, Wohnzimmer, Esszimmer und 3 Schlafzimmer.
In dieser Wohneinheit sind noch die originalen Türen die der Wohnung ein Herrenhauscharakter verleiht. Diese Wohnung ist noch renovierungsbedürftig bzw. modernisierungsbedürftig.
In den beiden Wohneinheiten sind noch sehr gut erhaltene Kachelöfen vorhanden, das Highlight ist der Ofen im Esszimmer der Erdgeschosswohnung, dieser wurde aus der oberen Wohnung ausgebaut und vom Ofensetzer im Erdgeschoss wieder neu gesetzt.
Für alle die noch mehr Wohnfläche benötigen, bietet das Haus noch ein Dachgeschoss was zusätzlich ausgebaut werden kann, auf der Giebelseite wurden ebenfalls schon neue Kunststofffenster verbaut.
Beheizt wird das komplette Objekt mit Erdgas oder mit Öfen.
Die alten Holzfenster wurden gegen moderne zweifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
Die Dacheindeckung sowie der Dachstuhl sind in einem guten Zustand.
Die Abwasserversorgung erfolgt über das zentrale Abwassernetz.
Die Elektroanlagen im kompletten Haus sind ebenfalls schon erneuert worden.
In beiden Wohnungen wurden eigene Stromzähler und Gasthermen eingebaut.
Des weiterem bietet Ihnen das Haus einen eigenen Brunnen, ein Carport, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum eine Teilunterkellerung und ein Hundezwinger sowie einen liebevoll angelegten und pflegeleichten Garten.
Mit einem überschaubaren Investitionsvolumen für die Badsanierung im 1. Obergeschoss, der Fassadenerneuerung und für die Renovierung bekommen Sie hier eine Traumimmobilie mit reichlich Platz für die große Familie und im inneren des Haus den bestimmten Charme eines Herrenhauses.
Ein Mietkauf wird bei diesem Objekt ausgeschlossen!
Ausstattungsbeschreibung
- sehr gut erhaltene Kachelöfen
- neuwertige Heizungsanlage
- Echtholzdielen im 1. OG
- originale zweiflüglige Türen im 1. OG
- neue Türen im Erdgeschoss
- zwei Duschbäder
- zwei Küchen
- eine Einbauküche
- Kunststofffenster mit zweifach Verglasung
- Carport
- kleine Werkstatt
- extra hohe Decken
Lage
Torgelow ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Verwaltungssitz des am 1. Januar 2005 gebildeten Amtes Torgelow-Ferdinandshof, dem weitere sechs Gemeinden angehören. Torgelow bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum.
Die Stadt liegt an der unteren Uecker im Gebiet der Ueckermünder Heide zwischen den Städten Pasewalk und Ueckermünde.
Die Eisengießerei Torgelow GmbH ist als ein metallverarbeitendes Unternehmen mit ca. 300 Beschäftigten der größte Arbeitgeber in Torgelow.
Torgelow wurde insbesondere auch bekannt durch seine in der Umgebung liegenden Kasernen und den östlich von Torgelow gelegenen Truppenübungsplätzen Jägerbrück.
Torgelow ist seit 1884 an die Bahnstrecke Jatznick-Ueckermünde angebunden. Derzeit wird die Bahnlinie von Ueckermünde über Torgelow und Pasewalk nach Bützow von der Deutschen Bahn bedient.
Sonstige Angaben
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Raumaufteilung:
Wohneinheit Erdgeschoss:
- Flur: ca. 10 qm
- Küche: ca. 12 qm
- Duschbäder je: ca. 10 qm
- Wohnzimmer: ca. 24 qm
- Esszimmer: ca. 22 qm
- Schlafzimmer 1: ca. 21 qm
- Schlafzimmer 2: ca. 11 qm
Wohneinheit Obergeschoss:
Küche: ca. 11 qm
Bad: ca. 12 qm
Wohnzimmer: ca. 23 qm
Esszimmer: ca. 21 qm
Schlafzimmer 1: ca. 11 qm
Schlafzimmer 2: ca. 21 qm
Schlafzimmer 3: ca. 16 qm
Ansprechpartner:
Kai Stegemann
geprüfter Immobilienkaufmann (HK)
Zentrale Neubrandenburg
Telefon: 0395/36144672
Mobil: 0162/3303987
[email protected]
www.maklerhaus-stegemann.de
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich