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Großes Kiez-Loft - in bester Kreuzberger Lage - Die und Do vor Ort!
Kaufpreis: € 815.400,00
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 815.400,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Loft
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 5
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Prächtig, was dieses atemberaubend schöne Loft an Entfaltungsraum bietet. Besonders komfortabel sticht der repräsentative Koch-Ess-Wohnbereich hervor. Hier genießt man das typische Wohnklima, das Lofts so beliebt macht. Aber damit nicht genug. Diesem Areal gesellen sich ein Schlafzimmer mit Masterbad und begehbarer Ankleide sowie ein Wohntrakt mit drei Zimmern und zusätzlichem Duschbad im Seitenflügel hinzu. Dieser Bereich ist so groß, dass er sich für Hobby, Büro oder sogar als Wohnungssatellit z. B. für Heranwachsende eignet. Ein eigener Zugang ist auch vorhanden.
Das schöne und gut erhaltene Gründerzeithaus in der Böckhstraße 26 ist Teil eines attraktiven Altbauensembles. Acht käuflich zu erwerbende Wohnungen verteilen sich auf Vorderhaus, Seitenflügel und ein authentisches Loftgebäude im hinteren Teil des Hauses. Der helle Innenhof schafft ein freundliches Ambiente. Die Wohnungen und Lofts im Haus werden im Ist-Zustand verkauft und bieten die Chance, eine Immobilie im begehrten Graefekiez zu erstehen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!
Ausstattungsbeschreibung
+ helle Räume
+ EBK
+ En-Suite-Masterbad mit Tageslicht
+ begehbare Ankleide
+ zweites Duschbad
+ Gäste WC
+ Diele mit Garderobe
+ Kunststoffisolierglasfenster
+ energieeffiziente Gaszentralheizung
+ modernisiertes Gemeinschaftseigentum
+ Verkauf im Ist-Zustand
+ begehrte Kiezlage
Lage
Der Graefekiez in Kreuzberg zählt zu den beliebtesten Ecken Berlins. Die Gründe dafür sind nicht nur in der hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel dieses Innenstadtquartiers zu finden. Denn im Windschatten touristisch stärker frequentierter Teile Kreuzbergs hat sich hier eine weltoffene und nachbarschaftlich orientierte Mischung von Kiezbewohnern etabliert. Das Haus steht in der verkehrsberuhigen Böckhstraße - eine der schönsten im ganzen Kiez. Sie führt direkt bis zum Südufer des Landwehrkanals. Hier, wie im ganzen Kiez, gibt es viele Möglichkeiten, seine Zeit gepflegt und entspannt zu verbringen - ob beim Flanieren am Wasser oder als Gast im "Casolare", einer der besten Pizzabäcker der Stadt. Auch zum Maibachufer gelangt man schnell zu Fuß. Die kleinteilige Infrastruktur mit besonderen Läden, guter Gastronomie und authentischen Bars machen den Kiez für seine Bewohner immer wieder zur Entdeckung. Für Familien ebenso wie Singles mit dem Anspruch in guter urbaner und nachbarschaftlicher Atmosphäre zu leben, ist der Graefekiez ideal.
Sonstige Angaben
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Besuchen Sie uns vor Ort, wir sind immer dienstags und donnerstags von 17:30 - 19:00 Uhr für Sie da!
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Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 5 Etagen